房地产围墙广告 仲量联行有关数据指出，2014年我国房地产海外出资到达了165亿美元，较上一年同比增加了46%，其间澳大利亚是我国出资者最重视的商场之一，2014年增幅超越60%，出资总额增加居榜首。
　　国人海外出资不动产近年越发炽热，继中东迪拜、美国东海岸以外，澳大利亚变成最热出资地。在此背景下，海外地产及其署理公司也越发乐意向我国抛出橄榄枝。
　　近来，澳大利亚最大房地产署理商RayWhite联手我国新外海地产进军我国。首个协作项目则挑选了澳大利亚黄金海岸市的南港基地大楼。值得注意的是，相较于传统做法，两边除了宣告将活跃加大拉动我国出资者赴澳出资以外，首要借由金融杠杆等东西的做法降低出资门槛，也被视为有意翻开更多出资人群，此举也引发了业界的广泛重视。
　　RayWhiteGroup董事长BrianWhite（布莱恩·怀特）承受21世纪经济报导记者采访时表明，主张他们要对澳大利亚的经济和将来开展有决心，澳大利亚关于海外出资有着全球最为抢先敞开的政策之一，有关约束较少。
　　“RayWhiteGroup在华开展的榜首步是打通我国出资者供给澳大利亚和新西兰各类型房地产出资的通道，供给更多信息完成可及性，接下来则是作为一家澳大利亚公司，期望开展得越来越亚洲化，而我国商场在其间会扮演重要的人物。当然，这个商场如此无穷，需求‘像吃掉一头大象那样一口一口的来’，会分过程推动。”BrianWhite表明。
　　仲量联行有关数据指出，2014年我国房地产海外出资到达了165亿美元，较上一年同比增加了46%，其间澳大利亚是我国出资者最重视的商场之一，2014年增幅超越60%，出资总额增加居榜首。
　　而据澳大利亚闻名咨询公司Urbis发布的《黄金海岸公寓要点报告》数据显现，黄金海岸公寓商场已连续五个季度保持高增加。其间，今年第三季度新公寓的出售数量较去年同比增加了150%以上，出售水平到达近七年以来的最高值。
　　事实上，相似此番这么中澳之间不动产出资的战略协作正如漫山遍野般出现，而出资门槛较低、房价处于相对低位的商场也受到了不断增加我国“金主”的期待。
　　记者得知，新外海地产隶属于奥烨集团旗下，集团寄望经过这次协作打造我国首家海外金融房产一站式效劳渠道。关于如此高涨的出资热心，广东新外海房地产开发有限公司董事长陈永庆向21世纪经济报导记者指出：“澳大利亚房地产商场首要抢手的是悉尼、墨尔本和黄金海岸三处，前两者的房价基本已经处于最高点，而黄金海岸的房价还处于中下段水平，这也是此番首个项目挑选在此的原因。黄金海岸此处的政府在基础建造投入了许多的资金，一起万达、绿洲等国产地产项目和赌场项目也在当地活跃建造，能够很大程度上表现业界对此城市的热心。”
　　尽管现阶段我国人海外出资志愿在高速飙升，可是合格的境内组织出资者（QDII）、商业银行发行的外币理财商品等挑选却适当有限。这也让金融理财这么“商品模式”运作地产出资，大大影响了原本不具备大额海外地产购置经历的本乡出资者。
　　“金融关于金融地产而言，并不仅仅一个杠杆东西，更是一个商品。这么的项目是金融大于房地产，房地产每一个单元都会变成房产商品的一部分，这么的房地产基金挑选的不是单一的某个房产，这么‘不把鸡蛋放在一个篮子’中躲避危险，而是经过许多组合项意图模式来保证较高的收益和较低的危险。”陈永庆指出。“当然，出资者也做到融资的意图然后出资澳大利亚地产，这也是这个东西的一部分。”
　　来源： 21世纪经济报导(广州)