沧州位于京津冀一小时交通圈，具有优越的家当底子。在承接京津家当讲解中，
沧州受益颇多，概括气力获得晋升。伴跟着都会的疾速开展，品牌房企、外埠商户、内陆需要纷繁涌入
沧州楼市，
沧州楼市迎来新的开展时机。
当
沧州楼市进来“迅速车道”，
沧州的房价也历史了一波高潮。而近两年来，跟着限购政策祭出，
沧州房价也回声回落。至20199月，
沧州整体房价颠簸不大，但二手房成交低迷。“十一”时代，新京报记者访问
沧州楼市发掘，新盘踊跃蓄客，二手房环境趋向则相对冷静。
名企挺进，有新盘单价超1.5万
沧州地处
河北省东南部，邻近北京、
天津，在京津的大都会溢出效应下，
沧州承接了京津的家当、血本、人才等资源的溢出，从而动员全部都会各方面的开展和概括气力的晋升。
因为看好
沧州的开展远景，包含碧桂园、保利、阳光城在内的多家品牌房企纷繁进驻
沧州。
沧州的地市、楼市也热烈起来。
沧州业内子士显露，“比年来，
沧州的房价不过不服静。”
“2015年，
沧州房价首先高潮。到了今年年，
沧州房价涨至1.2万元/平米，一年光阴内房价高潮了4000元/平米。今年年，
沧州市区8宗熔断地皮胜利出让，地皮均价非常高到达1380万元/亩。”上述业内子士说，“今年年3月，
沧州出台住房限购政策，
沧州房价发现回落。2018年，
沧州地皮环境趋向遇冷。2018年9月，
沧州市多宗地块无人报名，非常终造成流拍频出。不过，诸如保利、碧桂园、阳光城等开辟商仍然挺进
沧州，少许新盘曾经开盘。”
新京报记者在
沧州访问时发掘，在“十一”黄金周，在售楼盘开门开业，行使假期争抢客户；更有待入市的新盘提早鼓吹，踊跃蓄客。天成玉玺台1期新盘在售，当前推出了两居、三居、四居房源，户型从80平米至170平米不等，在售费用为1.7万元/平米，毛坯交房。天成嶺秀均价也卖到了1.5万元/平米。位于
沧州西高铁左近的
吉林大路与西宁路东北角的隆基泰和所开辟名目紫悦府，当前还未开盘，该名目贩卖职员显露，估计费用将在1.1万元/平米摆布。
京津之门名目在售，费用大概为1万元/平米。新京报记者 张建 摄
2019备受眷注的还有京津之门和沧兴
沧州市
墙体广告发布
青海一品名目。据京津之门名目贩卖职员说明，“名目于9月7日开盘，在售的为90-144平米高层室庐，费用大概为1万元/平米。”而沧兴
青海一品贩卖职员则称，“当前在售的屋子为16、17层的室庐，均价1.65万元/平米，毛坯交房。”
10月2日至10月4日，记者在实地访问中留意到，只管上述新盘鼓吹得一派炎热，不过少许售楼处已难见往年十一假期的热烈，看房人少之又少。
据中国房地家当协会主理的
沧州市
墙体广告发布中国房价行情数据表现，20199月4日至10月4日，
沧州市房价平衡为12892元/平米，环比降落0.33%，当前新增房源为1065套。“
沧州的房价在2019上半年发现过小幅增进，均价高潮大概为2000元/平米，要紧因为少许高价新盘吹捧了整体房价。”内陆业内子士说道。
市区及青县二手房环境趋向冷静
沧州二手房环境趋向显得有些冷静。
沧州业内子士说明说，“当今
沧州二手房环境趋向现实成交很低迷，要是挂出的房源不彰着低于公共挂牌费用，底子置之不理。”
“当前，
沧州市区二手
沧州市
墙体广告发布房均价在1.1万元/平米摆布，固然大片面挂出的房源
报价不高，但议价空间也不大，造成成交低迷。”上述业内子士说。
当前，御河新城小区的二手房挂牌价在1.1万元/平米摆布。新京报记者 张建 摄
10月2日当天，新京报记者以买
沧州市
墙体广告发布房人名义访问
沧州二手房环境趋向时，一名中介门店的事情职员死力倾销位于运河区的御河新城小区名目。这位中介职员称，“当前御河新城东区费用在1.2万元/平米摆布，攥紧光阴买吧！”
然后记者又以卖房者名义到达了另一家中介门店，扣问御河新城小区二手房发售的费用。该中介门店的事情职员显露，“先以1.1万元/平米挂出试一试，这个费用在上半年大概还能脱手，下半年估计卖不出去。现在环境趋向难料，即使以1万元/平米费用成交，也是平常征象。”
随后，新京报记者从
沧州市区开车半个多小时到达了
沧州下辖的青县，路边的
房地产贩卖职员说明称，“
沧州市区二手房费用曾
沧州市
墙体广告发布经走低，青县二手房的费用也在降落。当前，青县县城地区的二手房均价在6500元/平米摆布，好一点的二手房才气
沧州市
墙体广告发布卖到8000元/平米。”
记者在青县县赤诚地访问时发掘，当前，位于青县西部的博雅庄园、祥瑞大城小区二手房挂牌费用大概为9000元/平米，同聚祥公寓、德悦故里二手房均价则为8000元/平米摆布。
“从2018年首先，在
沧州购房人群中，有一片面人是从
沧州市
墙体广告发布外埠迁入的商户，还有一片面是内陆改进人群。有些改进家庭在孩子刚一出身，就连忙为孩子换大屋子，忧虑往后买不起。但从久远来看，国度调控政策难以轻松，
沧州房价也难以大幅攀升，短期内会发现一
沧州市
墙体广告发布种稳中降落的趋向。”一名内陆业内子士如是说。
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