山西太原市墙体广告制作   物业效劳均事关广阔业主的生活，也正因而，理想生活中盘绕物业费的矛盾层出不穷。其中，物业费与由物业公司代收的水、电、暖等各类费用的捆绑收取 现象极为突出。日前，市房管局有关工作人员表示，依照《太原市物业效劳与收费管理暂行方法》第三十二条规则，物业效劳企业在收取物业效劳费过程中严禁将物 业费与代收的水费、电费等费用捆绑收取、价外加价。


　　依照物业公司与每位业主签署的合同商定，物业提供效劳，业主交纳物业费，这本是理所应当的事情。但事实上，在诸多小区拖延或欠缴物业费的情 况并不鲜见。我市一小区物业公司担任人表示：“我们收费提供效劳，业主缴费享用效劳，这看起来是很简单的事。但根本上每个小区都寓居着几百以至数千户业 主，众口难调，有的业主以为打扫保洁质量不达标，有的以为安保措施不到位，有的以为小区绿化不美观……针对居民反映的问题，物业公司也在积极整改，可还是 有居民歹意拖欠物业费，有的以至会拖欠好几年。久而久之，物业公司无法给业主保质保量地提供物业效劳，效劳不到位，业主又把锋芒指向物业，本来按时交纳物 业费的业主也开端拖欠物业费，这就招致了恶性循环。”


　　若业主歹意拒缴物业费，物业公司当如何应对？多方理解得知，一切物业公司均晓得“物业费严禁与代收的水费、电费等费用捆绑收取”的规则。物 业费与水电费捆绑收取也属于无法之举。一位物业公司担任人坦言：“对物业管理这一行业来说，这一问题在国内整个行业中仍未有有效的处理方法。小区的人工费 用、设备维护、日常管理等都需求资金，有的业主不缴物业费，会招致物业公司的日常开支缺乏，很难维持正常工作，物业的日子也很难过。为了能有效收取物业 费，保证物业管理正常运转，只好将物业费与水电费等捆绑收取。最为普遍的做法就是不交纳物业费就不给业主充电费。”


　　关于物业费与各类代收费捆绑现象，可谓公说公有理，婆说婆无法。省城一概师事务所律师以为，欠费业主与物业公司所作所为均有不合理之处。对 业主来说，无论打扫保洁不达标，还是安保措施不到位，业主在某些方面对物业公司的效劳质量表示不称心，但仍在享用物业公司其他方面的效劳，这决不能成为拒 绝交纳物业费的理由。业主或业主委员会应向物业公司提出意见，请求其积极整改；对物业公司而言，应严厉恪守相关规则，无权以物业费未交纳为由限制业主购置 水电。


　　针对这一现象，市房管局有关担任人表示，物业公司要严厉依照物价部门备案的价钱收取物业费、电梯费、停车费、二次加压费等效劳收费，并恪守 相关规则理顺水、电、暖费用的收取方式，严禁将物业费与电费、水费、暖气费等捆绑收取，关于歹意欠费的住户能够经过法律途径维护本人的权益。关于乱收费、 管理不标准、效劳质量不达标等物业公司，业主能够向各级价钱管理部门和房管部门投诉告发。