陕西西安墙体广告　　买房的人都知道要卖房开发商就得有预售许可证，不然就不能出售。而购房者更应当看看开发商的五证里是不是现已有了土地、规划和预售证，没有的话，就得小心了。这两天，西安的一群购房者就遭受了这么的疑问，购房款交了好几年，至今却不能交房。

　　购房者李先生通知记者，他在2013年购买了西江月的房子。其时开发商只跟自己签了一份定购协议。

　　购房者李先生：他们（开发商）说30天后跟我签正式合同，然后30天后没有正式合同我也去问过，他们说你等一等，西安的城改项目大多都是这么的。

　　记者：其时买的时分，这个房是商品房仍是城改房？

　　购房者李先生：它这个归于一个城改项目，但咱们买的楼归于商品房。

　　记者：其时的手续和证件都完全吗？

　　购房者李先生：其时西安市有规则，手续应当也是不健全的。

　　这份协议上并没有对于何时交房的约好。在另一位购房者出示的购房协议上记者看到，业主马先生和西江月楼盘的开发商陕西长通出资开发有限公司约好在2013年12月31号摆布交房。但到了时刻开发商却并没有能交房。记者了解到，西江月楼盘的购房者中最早的是在2011年，由于是参与团购，很多人都交了50%的购房款，成果5年过去了，房子还住不进去。

　　购房者冯女士：我买房的时分我还没成婚呢，也即是预备婚房嘛，成果如今我娃都这么大了，我房还没住上呢。

　　从业主供给的一些资猜中记者了解到，西江月的开发商陕西长通出资开发有限公司在2014年12月曾发出过一份《告西江月整体业主书》，这份告知书提到了迟迟不能交房的三个原因：一是工程建设中治霾、旱季等不利因素；二是雁塔区分区规划发生变化致使项目手续停办；三是西安市城中村改造有关方针发生变化,城改项目有必要处理房地产开发的有关手续。

　　陕西长通出资开发有限公司西江月项目有关负责人：如今就成了恶性循环了，办手续要钱呢。光土地出让金就得6亿2（千万），收了业主两亿多，一下出资了26个亿啊，谁能撑住？资金链有一点，也没断，但即是发生了疑问。

　　记者了解到，由于这些因素的影响，尽管西江月项目楼盘大都都现已封顶，但后续的施工进程却在2014年10月份中止了。记者看到，环绕交房，开发商和业主代表在2014年12月7号达成了一项协议。协议约好业主被逼承受的交房时刻为2015年10月30日至12月31日。业主承受开发商五证处理完全的时刻为2015年5月30号之前。但到现在为止，开发商还没有付出土地出让金。

　　陕西长通出资开发有限公司西江月项目有关负责人：融资这个期间和时刻咱们控制不了，还在谈，前段时刻谈的时分，只能有一个预估时刻。比方6月底5月底钱能到，他们牵扯的疑问不要房子退钱，有钱了就能退了。工地有钱了就开工了。

　　记者随后咨询了西安市雁塔区城改办，有关工作人员表明，他们了解到西江月开发商近来也在联络各种融资机构，他们也在极力和谐开发商活跃处理各种手续，至于什么时分能处理完毕，现在还不清楚。