湖北墙体广告 　　返乡置业仍火爆二手房出售降温
　　楚天金报讯 本报记者刘晓杰 周萍英
　　10月3日，武汉出台新的限购政策，武汉新房和二手房市场怎样？
　　昨天，楚天金报记者看望了武汉数家新旧楼盘和房产中介。记者发现，一些新盘的出售照旧火爆，但一些出售二手房的中介机构现已变得有些寂静。遭到新政影响，一些预备置办第三套房的本地居民，也都打消了置业的想法。
　　新政拦住三套房采购潮
　　“正本方案趁着节假日几天去看看房子的，如今看来现已没有看房的必要了。”家住武昌的徐女士在 徐东有两套住宅，儿子在水果湖小学上学。正本方案在水果湖片区再买套二手房，便利孩子上学。“去年去看过房子，老铁路小区房价每平米才七八千，如今现已涨 到一万五摆布了。还没有房源。涨得快，怕再涨，并且正本就有需要，所以才方案买第三套。”徐女士说，她正本方案趁着十一假日去看看其他小区房子的，成果还 没来得及抽出时刻，3日新政一出来，意味着再买房就得付全款，即使七八十平方米的房子，总价也得100万摆布，所以打消了看房的想法。
　　无独有偶，在武汉经商、已有2套房子的王先生，算了一笔账后，他决定将购房出资方案缓一缓。“我这是归于第三套，新政策是要求一次性全款付清。”王先生觉得自个压力有点大，“如今生意也不是极好做，仍是手上多留点现金感受结壮。”
　　二手房出售开端降温
　　昨天下午，记者在亿房房地产公司滨江苑店看到，门店除了职工，很少有顾客进店。“即使有，也是 邻近逛江滩的趁便过来看看，真实方针客户比较少”。据该公司客户司理唐先生介绍，十一假日正本客户就会少一些，而滨江苑店首要出售的是总价较高的二手房， 滨江苑三期节前一度到达2.8万元每平米。这些房产的首要客户一方面是家有孩子上学的刚需一族，而更多的是外地出资客。“新政的影响很明显，外地来买第二 套就要付全款。正午咱们打电话给一个意向客户，对方可能要抛弃之前看好的那套快到200平方米的房子了。”唐司理介绍，从前即使节假日，他们店天天都有三 四组看房客户，而本年这几天，有一两组就不错了。“节前需要都释放了，加上新政的影响，估量咱们下半年的业务要减少1/3以上。”
　　记者随后看望了武昌徐东、东亭一带的几家房地产中介公司，状况大多类似。节假日看房客户稀疏。“有些刚需族就更不急着看房了，都指望着新政施行后房价再降一降。咱们这几天天天只留一个职工看店，刚好大家也能够休息下。”东亭二路一家中介职工说。
　　新楼盘出售火爆照旧
　　对29岁的置业参谋李兵来说，每年国庆假日是自个最忙碌的7天，本年好像更忙一点。“天天最少招待20位客户。”昨天，在汉阳四新片区某新楼盘售楼部大厅，趁着午饭时刻，在江城楼市摸爬滚打了6年的李兵，边就餐边承受本报记者的采访，喉咙沙哑。
　　据其介绍，自个如今出售的楼盘一期早已出售结束，二期方案是在本年12月份上市，“国庆假日是天天爆满，从早上8点开端招待客户，一向要到黑夜7点摆布”。
　　问及武汉楼市新政影响，李兵坦言，对首套住宅采购的刚需集体基本上没有什么影响，“对改善性购房和出资性购房有影响，尤其是出资的，一些客户看了以后就没有跟我联络”。
　　在关山大路某售楼部现场，33岁的蕲春籍“京漂”古林峰多少代表了刚需集体的心声。“我这是本年第2次专门回武汉看房子。”古林峰通知记者称，自个本年5月看的坐落关山大路三环线邻近的某楼盘价格几乎翻了一番，“关键是如今现已买不到了，都卖光了”。
　　“如今心里的确很纠结，但这次肯定是要买了。”古林峰坦言，自个是预备本年下半年从北京辞去职务回到家园开展，“武汉开展势头极好，这房价估量是不会跌的了。”
　　昨天数位承受本报记者采访的“刚需”准购房者们都表明，新政不会改动自个首套购房方案，“首付份额上调5个点，无非就是多出一点首付，不能因为首付涨了就不买房”。