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津滨大道地块起始价41亿地铁4号线将在这里设站

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2015年07月31日 12:07 相关案例：本文标签：天津墙体广告

　　天津墙体广告昨天从天津土地交易基地得悉，位于河东区津滨大路与东兴立交桥交口东侧的津东津（挂）2015-075号地块（津滨大路地块）于今天挂牌截止，值得重视的是，该地块开始价高达41亿元（不含市政基础设备配套费），是今年以来天津单幅挂牌开始价最高的地块。
　　地铁线路掩盖该地块
　　天津墙体广告据了解，津滨大路地块的四至规模为：东至计划月牙河西路，南至津滨大路，西至顺达路，北至计划程昆道。出让土地面积为157953.1平方米，其间二类居住用地（兼容商业金融业用地）139028.9平方米，中小学用地15279.1平方米，幼儿园用地3645.1平方米，计划总修建面积不大于456770平方米。
　　该地块还有地铁线路掩盖，其挂牌出让布告明确请求，新建项目须与地铁线位、站位进行充沛联系，地铁4号线出入口等设备与新建商业金融业修建合建，并满足地铁建造有关请求，此外，配套公交首末站也须与商业金融业修建首层联系建造，并与地铁站点统筹考虑。
　　周边新房报价近两万
　　记者注意到，津滨大路地块之所以总价创新高，除了本身体量大外，周边商业配套完全也是重要因素。该地块周边有河东万达广场、家乐福、红星世界广场等大型卖场；在轨道交通方面，计划的地铁4号线将在地块内设站，而且在建的地铁5号线亦在其辐射规模；从安居客查找发现，现在其周边在售新盘报价挨近2万元/平方米，二手房源报价在16000至19000元/平方米。
　　业内人士剖析，津滨大路地块是今年天津基地城区会集推出的31宗要点地块之一，为鼓舞有实力公司参加购地，今年市疆土房管局推出3项效劳举措：一是鼓舞以联合方法参加土地竞买。全部实施答应房地产开发公司、投融资公司或组织等以联合方法参加揭露出让土地竞买。二是支撑公司多方融资开发项目。答应土地竞买人在竞得土地后，依照竞买申请书约好内容，在地块地点辖区注册出资份额不低于51%的新公司，并以新公司作为土地受让人与出让人签定土地出让合同。三是恰当延伸土地出让金交纳时限。根据土地成交价总额和地块开发请求，出让金交纳时限可延伸至6-12个月，估计地理位置、配套设备优胜的津滨大路地块将招引很多大型房企重视。

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