安徽墙体广告   10月2日突袭的限购回归等方针，给合肥楼市增添了分化调控的多重影响。记者整理数据发现，到昨天，原定10月将入市出售的逾万套房源缩水显着，市区只要单个开盘，三县尽管半个多月来接连有成交，但楼盘房源数量也未超越3000套。市区楼盘存案报价不涨或微降、三县成交遭遇不一样，调控下楼市显现出不一样的状况。
　　原定入市房源缩水显着
　　在2日合肥连夜出台楼市调控新政之前，据其时预估数据，10月合肥将有63家楼盘约13000套住所入市出售，且根据此前成交较热的态势，售楼部所给出的优惠都较有限。
　　从其时的数据看，合肥“银十”本是房产职业等待增量成交的一个月。入市出售的13000套住所房源，从40平方米的小公寓到200-300平方米的别墅都有。蜀山、高新、庐阳、经开、长丰几个区域推新的楼盘较多，最多的单个楼盘入市房源达800套。
　　报价方面，除了肥东、长丰、高新区各1家楼盘入市房源出售均价缺乏万元外，其他数十个楼盘报价均在万元以上，最高的为滨湖区1家楼盘，出售单价区间在17000-20000元。
　　跟着合肥限购回归，10月楼盘出售也发生变化。从现在收集到的揭露开盘信息看，合肥市区从2日到昨天，仅经开区、新站区有单个楼盘出售，且房源量不多。更多的是不限购的三县楼盘推新。半个多月来，三县开盘较多的是肥西和长丰，每个盘入市的房源最多四五百套，综合数个楼盘的入市量预算，并未超越3000套。再加上市区单个有出售的楼盘，即便按5000套的量预算，比较月初入市方案，缩水显着。
　　楼盘存案报价无大波动
　　许多购房者还记得，在限购回归前，合肥楼盘在物价部门的存案报价涨势显着。而10月半个多月曩昔，根据市区和三县存案报价揭露信息，现在有的楼盘报价比较10月前上涨起伏非常弱小，有的尽管降低，但起伏也几可忽略。
　　十一假日后首批在合肥物价局存案的楼盘出现在肥西、长丰两县。 11日当天，肥西1个楼盘存案372套房源，均价9900.32元/平方米；长丰2个楼盘存案560套房源，均价都超越万元。
　　市区楼盘存案出现在13日。当天，经开某楼盘在物价部门存案132套房源，均价15500.89元/平米，较前次存案价仅上涨0.83元；滨湖区某楼盘当天存案28套毛坯花园洋房，均价17369.2元/平米，较前次存案价无变化。
　　另一个被有些人关注的是，21日市区5个楼盘在物价部门存案1108套房源，其中坐落政务区的合肥出售单价最贵楼盘，新存案洋房均价34887.85元/平方米，比前次存案价降低117元。
　　从限购后半个多月市区5个楼盘存案报价来看，上涨和跌落起伏均较细小。