江苏南京墙体广告 “上半年南京单价3万元以上新房成交700余套,但同期单价3万元以上的学区房却成交了1608套,是同等价位新房成交的2倍多。”昨天举行的“南京学区房趋势”发布会上,365二手房网主编文涛用数据勾勒了当前学区房炽热的现状。计算还显现,现在南京有8所名校的学区房均价超过3万元/平方米,琅琊路小学学区房均价已直逼5万元/平方米。
本年5月,适应教学部请求,南京履行教学新政,即100%的小学完成划片就近入学,90%以上的初中完成划片入学,推行热门小学、初中“多校划片”。这也被视为推进教学资本均衡化开展、给学区房降温的力举。不过从计算数据看,学区房的温度短时间还难以降低,2015年上半年,南京30所名校学区房共卖出4178套房,环比2014年下半年的2423套大涨了72.43%。值得一提的是,自本年4月成交升温的学区房,在5月底南京责任教学阶段招生方针发布后,学区房成交不降反升,6月成交量也创下了947套的新高。
不过,学区房挂牌均价有小幅下滑,2014年6月份以来,南京学区房挂牌均价整体呈降低趋势,6月30所名校学区房挂牌均价为23804元/平方米,同比2014年6月降低1146元/平方米,降幅4.59%。
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