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难产的业主委员会：其实五个步骤最多140天搞定

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2015年08月13日 10:08 相关案例：本文标签：陕西墙体广告

　　陕西墙体广告但树立业主委员会真的有那么难嘛？记者梳理了2000年公布的《陕西省物业处理法则》和2009年《西安市物业处理法则》中对于树立业主委员会的有关规矩，发现并没有实践中业主们的遭受杂乱——在满意先决条件的基础上，只需要五步程序，最多140天便可以完结。
　　先决条件：房子出售并交付使用的建筑面积抵达物业处理区域建筑物总面积50%以上，或许首套房子出售并交付使用满两年的，且房子出售并交付使用的建筑面积抵达物业处理区域建筑物总面积20%以上的，可树立业主大会。
　　陕西墙体广告第一步：物业处理区域符合前款条件后15日内，建设单位应当书面奉告物业所在地大街办事处或许乡镇人民政府。（建设单位未及时实施奉告职责的，物业所在地大街办事处或许乡镇人民政府有权责令建设单位期限改正，业主也可以书面形式奉告。）
　　第二步：大街办事处或许乡镇人民政府应当自收到书面奉告30日内，组织树立业主大会筹备组，公示时刻不少于7日。同时建设单位及其选聘的物业服务公司应当协助业主大会筹备组工作，供应物业处理区域内业主名单、房子及其从属设备和有关场所的根本情况等文件资料，并在物业处理区域内供应相应的人力、场所支撑。（大街办事处或许乡镇人民政府未在规矩期限内组织树立初度业主大会筹备组的，由区县人民政府责令期限改正；逾期未改正的，对负有职责的主管人员和其他直接职责人员给予行政处分。）
　　第三步：业主大会筹备组应当自树立之日起60日内，组织举办初度业主大会会议，并选举出业主委员会。（大街办事处、乡镇人民政府未在规矩期限内实施组织树立业主大会筹备组职责的，业主可以自行组织树立业主大会。）
　　第四步：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持业主委员会备案登记表；业主大会议事规矩；处理规约和业主委员会成员的根本情况。向物业所在地大街办事处或许乡镇人民政府及区县物业处理行政主管部门备案。
　　第五步：区县物业处理行政主管部门应当自收到上述资料后5日内宣布备案回执。业主委员会持备案回执，向公安机关恳求刻制业主大会印章和业主委员会印章，并在物业处理区域内布告备案情况。
　　加粗有些是法则法规给业主们供应的应对之策，可是由于种种原因，只需极少数的小区以这些条款为根据，挑选经过法则路径维权。绝大多数小区的业主们只需忍辱负重，像皮球相同被开发商、物业公司和大街办踢来踢去。

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