江苏南京墙体广告 8月12日，常州市天宁区人民法院发布公告，常州华光房地产开发有限公司被请求破产。
　　作为本年以来首个破产的在南京有项目的开发商，华光的经验也给其他房企敲响了警钟。
　　南京2个项目面对烂尾危险
　　华光地产曾是全国百强房企，在常州和南京先后开发过多个“银河湾”系列商品。但随着公司破产清算，如今多个项目面对烂尾危险。
　　华光地产在南京尚在开发的项目还有2个。其间，坐落尧化门的银河湾卓苑3期现已罢工一年；坐落麒麟的银河湾紫苑3期，几排联排别墅如今也只建好了主体结构。而坐落卫岗的南京华光地产公司单位，早在本年初就已人去楼空。
　　在此前市住建委公示的在宁房地产开发公司初次信用评估成果中，华光也变成485家开发公司中的首个失期房企。
　　据大略计算，华光地产南京项目受影响的业主有200名摆布。
　　盲目扩大致使资金链断裂
　　曾经风景无限的全国百强房企，为何沦落到破产的境地？
　　克而瑞信息集团华东二区总经理王新科认为，华光破产的中心原因是捉襟见肘，资金链断裂。而造成资金链断裂的首要原因是盲目扩大，土地本钱偏高。
　　“其‘重仓’的城市无锡、常州等地，近几年商场呈现大滑坡。加上银河湾商品系列定位相对中高端，在前几年以刚需为主的商场中，显着出售乏力。这么一来一去，资金链就出疑问了。”王新科说。
　　房企资金疑问并非个案
　　事实上，自上一年以来，国内多个城市都先后呈现过房企资金链断裂或严重的疑问，仅仅没有终究致使破产罢了。
　　此前已发布本年半年报的34家上市房企，成绩相同不容乐观。其间，有9家上市房企出售额同比下降，占比达26%。出售额同比上涨的龙头房企中，平均涨幅也从前年的25%下降到本年的10%。
　　策连出资咨询机构首席房地产专家田步亮指出，有些房企从买地开端就“差钱”，一旦商场欠好，房子出售滞缓，资金链非断不可。除此，不少房企本身的定位决议计划失误，诸如地块、商品、融资、流程、办理等定位决议计划，有时也变成资金断流、项目罢工的元凶巨恶。
　　“如今商场不太好了，房地产职业的不良借款率显着上升，银行也不敢容易向开发商借款了。”南京一家国有股份制银行有关人士介绍，华光破产的经验值得其他房企警醒，尤其是某些仍在张狂高价抢地、盲目扩大的开发商，必定要注意防范资金链的安全。
　　本报记者 邹伟
　　来历：南京日报