国家出台公积金贷款新规 二套房首付比例降至20%
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2015年09月02日 09:09
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广西墙体广告8月31日，住建部、财政部与央行发布告诉：具有1套住宅并已结清购房借款的居民家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金委托借款采购住宅的，公积金最低首付款份额降至20%。调整后的公积金借款购房首付款份额自2015年9月1日起开端履行。本次调整会给楼市带来哪些影响呢？南宁公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）借款科科长卢钊称，这次调整后，员工在公积金借款方面，首套和二套在利率和首付方面已没有差别，可能会激起更多员工换大房的热心。
广西墙体广告“二套房公积金借款首付又降啦！”8月31日晚，得知此音讯不少网友觉得吃惊。本次将二套房首付份额从30%降为20%后，会给购房员工带来哪此利好呢？卢钊称，本次调整，请求公积金借款采购二套房和首套房在利率和首付方面现已无差别。“利率相同，首付份额也相同。”卢钊举例说，调整之前，在南宁采购一套单价为7000元、面积为100平方米的二套房，首付需21万元，但调整后，首付仅需14万元。因而，卢钊猜测，因为二套房首付下降，原来一些需要组合借款才能拿下来的房子有可能用纯公积金借款也可以拿下来了。二套房借款成本的下降，可能会影响员工换大房的需要，掀起一波借款的高潮。
近一年来，公积金借款方针屡次放宽，区直中心和南宁公积金管理中心借款业务量较往年都呈现出增加态势，这次调整后，卢钊以为，业务量可能还会大幅上升。
新的二套房首付方针于9月1日起开端实行，那么9月1日前请求的员工能否享受到这一方针呢？卢钊称，9月1日前请求借款的员工因为购房首付现已交给完毕，因而不存在下降首付提高借款金额的疑问。
另外，卢钊强调，新政仍然保持了请求第二套房公积金借款的前提条件，即有必要结清第一套住宅公积金借款后才能够请求。也就是说，一个家庭不能同时请求两套住宅公积金借款。
