河南墙体广告  依照规则，房地产开发公司未获得商品房预售许可证，不得有任何预售行动，不得向预购人收取任何预定性质的费用。可在河南驻马店、郑州中牟等地，有一 些楼盘在没处理商品房预售许可证的状况下，揭露以排号认筹的方式对外出售。奇怪的是，本地法律部分接到反映后，这些楼盘却安然无恙，并且还不断向记者推销 自个楼盘。
　　据反映，坐落驻马店市中华大路与铜山路邻近的“金域水岸”楼盘不仅揭露排号认筹，并且还将认筹广告登到本地媒体上。知情人说，该楼盘认筹有一段 时刻了，并收取了不少预定款。该知情人供给的广告显示：天宇·金域水岸盛大认筹中、认筹中大奖、开盘价你来定等字样。报纸刊发日期为8月26日，并发布了 联系电话。
　　记者依据该楼盘发布的电话，以买房的名义进行了咨询，一李姓售楼人员称，“金域水岸”楼盘预售许可证还没处理下来，正在认筹中，交1万抵2万，目前现已排到了七八十号。
　　随后，该售楼人员接连不断拨打记者手机，敦促看房、买房。“明日有空没，刚好有个大型活动，专门给你留个名额······”这名售楼人员在电话 中说。不仅如此，该售楼人员还向记者发短信称，“现在是排号认筹阶段，认筹越早优惠越大，交一万抵两万，还有日进百金的优惠”。
　　不仅如此，该市的“东方家乡”和“弘润山”楼盘相同在未获得商品房预售许可证的状况揭露认筹。“东方家乡”售楼人员称，该楼盘公寓交5千抵1 万，住所交3万低3.6万，目前现已排到四五十号。“弘润山”楼盘售楼人员则称，认筹入会交100元，能够享用分红及开盘后抽奖活动。采访中，这两家楼盘 的售楼人员均称10月份开盘。
　　相同，坐落郑州中牟商都大路的壹号公园、帝华宏府等项目等，也存在相似表象。在中牟县商都大路与新圃街交汇处，记者看到，壹号公园的商铺揭露认筹的大型宣扬条幅悬挂在十字路口东南的夺目方位，从陈腐的程度能够看出，该条幅悬挂时日已不短。
　　在该项目售楼部，出售人员通知记者，“临街商铺”正处认筹阶段，还未定价，交5万元到开盘时能够享用9.5折优惠。向西不远、商都大路中牟县人民医院东侧的帝华宏府项目售楼部分口，一个充气彩虹门上，大大的“认筹”字样写在正中央。
　　售楼部内，一名售楼人员直言不讳，临街独立的二层商铺正在热销，尽管预售证没有办下来，但数十套商铺基本已出售一空，仅剩余五六套可选，欲购从 速。该售楼人员解说，帝华宏府项目之所以出售如此火爆，是因为较之别的楼盘优惠的报价优势，普通住所起步价每平米3800元，均价4400元。临街独立二 层商铺则依据方位与构造不一样，每平米报价从7000多至10000多元不等。但请求现金交易。
　　记者将此违法出售状况告知中牟县房管局督查大队，该队一马姓队长表明，会进行调查处理。时隔两周后，骑兵长在电话中说，他们到现场法律，出售人员通知他们没有违法出售商铺，没有依据无法处理。
　　依照《河南省城市房地产开发运营管理条例》规则，房地产开发公司未获得商品房预售许可证，不得有任何预售行动，不得向预购人收取任何预定性质的 费用。房地产开发公司未获得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部分责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。预售行 为给买受人形成丢失的，依法承担补偿职责。
　　驻马店房管局督查支队单位洪姓工作人员接受采访时称，“金域水岸”楼盘正在调查中，别的楼盘没发现出售状况。发稿时，该局督查支队胡队长通知 记者，“东方家乡”一期曾被处理过，三期将进行调查，“弘润山”正在走程序。胡队长表明，凡是没有获得预售许可证的楼盘，一概不得以任何方式收取预定款。 胡称，自个也不断接到售楼人员的售房电话，但取证难。
　　据了解，“认筹”以后房产商“蓄客”的时刻短则数月，长则半年乃至一年、二年，这段时刻里边，房产商不发布房子出售均价，不揭露选房，消费者手中只握有看不见摸不着的“优先选择权”，别的一概不知。
　　专家提示说，认筹金仅仅房产商为减轻资金压力，想出的临时筹款办法，是违法的。如果房产商的项目出现问题，卷款而逃，受丢失的只能是上交认筹金的消费者。