湖北墙体广告 　　借款买房门槛进一步小幅进步。长江日报记者昨悉，在我市10个限购限贷区域，首套房最低首付份额由25%上调至30%，二套房最低首付份额为50%。业界普遍认为，这次江城楼市调控方针的加码，是10月3日限购限贷方针的弥补完善，将进一步促进楼市回到理性。
　　房贷最低首付再度进步
　　昨天，中国人民银行武汉分行、湖北省银监局联合下发告诉，详细提出我市差别化房贷方针执行事项。
　　按照告诉请求，这次房贷方针收紧区域与10月3日限贷限购区域一样，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区。这也就意味着，新城区仍不在这次方针调整规模以内。
　　详细来看，上述10个区域内，在武汉无房居民家庭，最低首付份额由此前的25%进步至30%； 具有一套住宅的武汉居民家庭，采购第二套住宅，借款最低首付份额为50%；在汉具有一套及以上住宅的非武汉户籍居民家庭，暂停发放借款；在汉具有2套及以 上住宅的本市户籍家庭，暂停发放借款。
　　这次银行放贷门槛进步，除了一套房、二套房首付份额均上调外，对外地人采购二套房、本地人购房 三套及以上住宅方针均未发作变化。这也就是说，在10个限贷限购区域，外地人采购二套房只能挑选一次性交纳悉数购房款，并被制止采购三套房；武汉本地居民 采购三套及以上住宅也只能全款买房。
　　昨天下午，记者从农行湖北省分行、兴业银行武汉分行等多处证实，各银行组织已收到下发的告诉。同时，记者在三镇多家在售楼盘了解到，各楼盘营销中心已于昨天收到了房贷方针调整的告诉，并已从当日开端在出售现场奉告、执行新方针。
　　市房管局表明，10月3日出台的调控方针文件中现已明确提出，在湖北商场利率定价自律机制抉择后，个人住宅限贷方针在人民银行武汉分行、湖北银监局指导下详细执行。因此，这次楼市调控方针的加码，是此前方针的细化和连续。
　　新政后楼市成交量降低有些区域零成交
　　楼市房贷方针的收紧，让买房者、开发商的心思预期均发作改动。
　　昨天，有开发商人士表明，限贷限购方针更多的是对于外地出资投机者，昨天限贷方针的收紧则是买房门槛的普遍进步，不管是首套房仍是二套房，最低首付份额进步都会在必定程度上让购房者思考更多，买房者心思预期的改动将使得犹疑张望者增多、周期加长。
　　实际上，江城楼市限购方针重启还不到一星期，商场就现已发作变化。长江日报记者从市房管局了解 到，从10月4日至7日，全市新建商品住宅成交量依次是271套、262套、227套和319套，新政实施后日均成交量为270套，而此前日均销量都在六 七百套摆布，高峰期乃至在1000套摆布。近来几天日均不到300套的成交量，乃至低于去年同期500多套的均值。
　　长江日报记者还留意到，10月4日以后，江岸、江汉、汉阳、武昌等区日成交量都是个位数，其中武昌区连续四天零成交，江汉区昨天零成交。
　　市房管局分析称，除节假日要素外，近来几天成交量降低首要仍是遭到调控方针的影响。从实际情况 来看，短期成交量呈现显着回落，外地购房份额也大幅减少，方针预期作用正在逐渐闪现。这次方针调控，首要是为了抑制投机需要，使购房者和卖房者回归理性， 坚持我市房地产商场继续安稳健康发展。