陕西汉中墙体广告  刚刚曩昔的国庆长假，一线城市的房地产商场体现杰出，成交量同比皆呈现上涨。不过，环比来看，成交量仍然接连了近两个月来的走低趋势，楼市低迷状况难掩，成交均价却一路攀升。数据显现，北京楼市在成交量环比走低的一起，成交均价创历年来新高。
　　据 亚豪组织供给的统计数据显现，本年的“十一”小长假时期，北京共成交商品住宅(不含保证房与自住房)342套，成交面积3.43万平方米，环比9月最终一 周别离呈现78%、82%的大幅下滑，不过比较上一年“十一”同期，成交量却有小幅上升。一起，除掉保证房与自住房后的成交均价到达24548元/平方米， 发明了“十一”同期的前史新高。
　　对此，亚豪组织副总经理任启鑫剖析以为，这些年节假日楼市扎堆开盘成交的“假日效应”已逐渐褪色，假日出游变成越来越多人的挑选，因而“十一”长假的成交比较平时反而呈现大幅下滑。而同比上一年黄金周，楼市成交量呈现小幅上升，则首要依赖于政策环境的宽松。
　　另 外，从历年北京楼市“十一”成交情况来看，根本处于逐渐削减的趋势，本年“十一”时期成交尚不足2008年的十分之一。从下表数据可以显着看出，2008 年国庆假日成交量为4565套，本年成交量仅为342套。而成交均价却呈现比年上涨，本年成交均价已挨近2008年的两倍。
　　北 京以外，别的几个一线城市十一时期楼市成交量均呈现同比上涨。昨日，《信息时报》援引组织数据显现，2015年“十一”黄金周前六天广州全市一手住宅网签 540套，比上一年同期上涨33.3%，不过环比上月1日-6日却下降113%。网签均价12315元/平方米，比上一年同期上涨2%。
　　比较之下，上海与深圳这个假日体现则更为抢眼。据房博士网站音讯显现，本年十一黄金周，上海新房商场成交量为近五年同期最高。同日《深圳商报》报导称，10月1日至6日，深圳一手住宅共成交168套，相对于上一年同期的90套，增幅达86.7%。
　　不 过，值得重视的是，各一线城市成交量同比上涨背面，难掩商场低迷走势，环比数据呈现显着下滑。以北京为例，实际数据证实，北京新建商品住宅买卖量现已接连 两个月呈现下跌，九月份成交量比八月份下滑了30%，比七月份下滑了42%，此成交量走低的趋势在十一假日时期仍然接连。
　　对 此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表明，北京楼市从7月中旬开端全体降温的势头在10月份仍在继续。别的，“330”新政以来一系列利好政策对楼市的 刺激效应逐渐削弱，尽管近期有降息和进一步调低首付份额等利好政策，但对于采购标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的购房家庭来说，效果微乎其微。
　　谈及下一阶段的商场走势，胡景晖估计，假如没有更有力的利好政策出台，比方适度放松限购，下降买卖环节税费，进步公积金借款上限等，或许中等价位的新房供应继续低迷的情况下，北京楼市的降温势头或将在四季度继续。