湖北墙体广告   　房地产商场传统的银色十月刚开始，楼市方针“变天”。限购首周武汉新建商品住宅成交量降了近六成，而扫除在限购区域外的新城区变成成交大户，蔡甸区夺得销量冠军宝座，新洲区位居第二。
　　调控新政施行后首周，武汉楼市成交量有明显下滑。据房全国数据监控基地统计，上星期（10月3日 -10月9日）武汉新建商品房共成交3337套，环比降低58.8%，成交面积为31.9万平米，环比降低59.3%。其间，新建商品住宅成交2588 套，环比降低59.6%，成交面积27.7万平米，环比降低58.8%。有业内人士表明，成交量的下滑与供应量削减有关，新政前多个楼盘扎堆开盘，新政后 限购区域仅开盘4个楼盘。
　　在10月3日发布的限购限贷方针中，江岸、硚口等七个主城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开 发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区被划为限贷限购区域。方针一出，非限购区域成了“香饽饽”。据房全国数据监控基地统计数据，蔡甸区上星期以592套的 商品房成交量排行第一，同样是新城区的新洲区排行位居第二，以前的“成交大户”东湖高新区以312套的商品房成交量屈居第三。与非限购区域比较，限购区域 楼市“冷静”了不少，比如从10月4日到8日，武昌区新建住宅接连5天“零成交”。上星期9个限购区商品房成交量1346套，而蔡甸、新洲、江夏、东西湖、 黄陂、汉南6个非限购区域成交量则达到1991套，占全市成交量的近6成。
　　从长远来看，方针的紧缩将促进开发商加速推盘节奏。据亿房研究院数据，10月中旬将迎来楼市新政后的首个推盘潮，估计全市会有12个项目开盘加推，因为非限购区域的商场需求现已大量耗费在前，2016年四季度的商场供应量将以主城区限购区域居多。