河南墙体广告 郑州市国基路以北6个城中村即将拆迁的音讯刚放出来，就有人发现，周围产品住所小区房租上涨的音讯便散播开来。
房租终究涨了没涨？提价真的是因为城中村拆迁音讯所造成的？河南墙体广告关于这声称40万“郑漂”来说，接下来恐怕有不少人将开端租住到产品住所小区，这和在城中村租房又有啥不一样？有没有不曾遇到过的新乱象？如何防止？
【记者走访】
将来几个月
城中村邻近小区房租疯涨？
昨天，有人向河南商报记者反映，国基路以北邻近区域的住所小区房钱“涨得很厉害”，缘由即是邻近城中村将面对大规模拆迁，河南墙体广告房客就近搬离，但能够租住的房子供不应求。
这位人士的描绘，和10月18日河南商报记者查询到的房租涨幅有所出入。
以园田花园和四月天两个小区的租房报价为例，一套90平方米以内的两室一厅，家电齐全的话，如今的房钱大致坐落2200元/月(精装)到 2700元/月(精装)。和刚刚曩昔的8、9两个月比较，这个报价的确有所上涨，精装房月房钱大约涨了200元，精装房月房钱均匀涨了300元。
可是，这种提价，指的是前一位房客租期完毕之后的新报价，如今所说的提价潮大多数还仅仅心思预期。
河南商报记者上彀查找发现，关于“城中村都拆了，想换房的抓住吧，趁如今房租涨得还不太离谱”的房源发布信息标题字样，现已呈如今许多网站及手机客户端。
河南商报记者以租客身份随机拨打了几个电话，有人称，正本2200元/月的两室一厅(精装)立刻就要涨到2700元/月，假如嫌贵，河南墙体广告那就再等俩月，看贵不贵。对方举了一个极点的比如，有房东一次提价500元/月。
河南商报记者回应，这房子租价违背商场报价，不合理。对方突然来了一句：你能够把客厅租出去。
国基路沿线一家房产中介的作业人员说，这邻近的寓居人员正本就许多，通常90平方米摆布的房子，河南墙体广告均匀月租到达2500元现已算是不低的水平了， 还有2800元/月的。这对城中村300元~600元/月的房钱水平而言，即使合租，也是贵了很多。近来一段时间以来，只能说，有单个租借房坐地起价，从 他们把握的情况来看，租房商场是稳中有涨。
【报价查询】
续租时涨两三百“很正常”
但不会涨得太离谱
上一年，河南商报曾对郑州的租房商场进行全体查询。其间，郑州市房产租借商场管理处有关人士总结道，郑州市住所房钱自2006年以来一向坚持上涨势头，现已接连涨了8年，只不过从2011年开端上涨更为显着。
在郑州作业的白领任先生在农业路邻近上班，正本在单位邻近的老小区租住，70平方米的两室一厅月租为2000元。农业路高架桥工程开工后，他和 室友搬到了不远处的新小区，原以为全新的寓居环境会让房租涨上一大截，而实际上，挨近的房子面积、略好的条件，房钱仅仅2500元/月。
据房东说，跟就任房客比，给任先生他们涨了300元/月，一年只涨这一次。
桐柏路沿线举世世纪不动产一负责人说，基本上三环邻近及三环以内，包含郑东新区，每年房租涨幅大约是10%到15%，学区房房租会涨20%。具体来说，租期完毕，再续租的话月租涨200元到300元都很正常，但不会涨得太离谱。
来自郑州房产租借信息网上的官方统计数据显示，本年前9个月，上述几个城中村所在区域的住所小区房子房钱上限，与河南商报记者随机抽查的报价水 平相差不太大。比如三全路以南、国基路以北、文明北路以西区域的住所房钱，三室一厅的房子大约是1900元~2900元/月，三全路以南、国基路以北、花 园北路以西、文明北路以东区域的住所房钱，三室一厅的房子大约是1400元~2000元/月，英才路以南、三全路以北、文明北路以西区域住所房钱水平是 1100元~1500元/月，而连霍高速以南、三全路以北、花园北路以西、文明北路以东区域住所房钱大约是1200元~1800元/月。
【租房前要看看】
计划换住处
留神这些危险
关于现已计划搬出城中村的人来说，除了考虑不断上扬的房租，还有哪些需求留意的当地？河南商报记者归纳多方经验和案例，为你呈现。
看清房东身份
21世纪不动产郑州区域事务总监李东提示，到住所小区租房住，一定要弄清楚对方是不是真的房东，租房合同条款约好够不够详尽。
李东介绍，拿着房东的复印件向房客收取房钱的工作曾发生过，城中村的房东通常都常年“驻守”，所以很难呈现拿假信息行骗之事，而市区不一样。
他主张，一定要承认房产证上的人与签合同的人是不是同一自己，既要查看其身份证件、户口本原件，还要请房东出示房子权属证实原件，若产权证正在处理过程中，就应当出示与原产权单位签署的购房合同。
别的，还要进行房子租借挂号存案，考驾照用得上。
房子分割租借有危险
有中介将面积较大的客厅用间隔一分为二，贱价租借。正本三室一厅或两厅，最后会弄成四室或五室。
郑州市房产租借商场管理处提示道，群租行为有安全危险，《河南省房子租借管理办法》在本年7月份开端施行，其间明确规则，假如将房子“分割”开来租借，有的乃至将地下室、阳台都分隔租借，关于这样的租借行为，我省将最高处以5000元罚款。
公积金也可交房租哦
在城中村寓居的“郑漂”，有一部分是有住所公积金的。依据如今的规则，在郑州接连足额缴存住所公积金满三个月，自己及爱人在本市行政区域内无自 有住所且租借住所的，能够获取自己及爱人住所公积金账户内的存储余额，用于付出房租。该方针既适用于公租房，也适用于别的用于自住的房子。
具体来看，在市区范围内租房的话，自己及爱人的获取总额不得高于租房时期内住所公积金缴存总额的50%，每月最高限额为2000元。
