江西墙面广告  10月25日，记者从省住建厅得悉，《江西省民用修建节能和绿色修建开展方法（征求意见稿）》日前出炉。依据征求意见稿，运用住所公积金借款采购二星级以上绿色修建的，借款额度能够上浮20%，详细份额由各设区市的住所公积金办理机构断定。
　　如今，我省民用修建“披绿”的情况如何？若进步公积金借款额度又会给楼市带来哪些影响？
　　【好处】有助于推动开发商建绿色修建
　　省住建厅有关人士表明，征求意见稿中提出恰当进步住所公积金的借款额度，能够引导、鼓舞购房人选购二星级以上绿色修建，推动高星级绿色修建的开展。
　　此外，“外墙保温层的修建面积不计入修建容积率”能够变成招引开发商的扶持方针，因为修建外保温层要契合防火、低导热、有强度等请求，因而商场 上各种新式资料层出不穷，而不少新式的外墙保温层虽然很节能，但却比原先的厚了不少，无形中添加了修建面积，缩减了开发商的利润。假如能够不计入容积率， 那么开发商运用好资料的积极性显然会大许多。
　　记者从省住建厅得悉，本年上半年全省完结缔造绿色修建面积250.2万㎡。到6月底，全省共有21个项目取得绿色修建评估标识。其间，南昌市 红谷滩新区作为住建部才智城区试点和绿色生态城区申报单位，辖区内新建（改建、扩建）修建悉数按绿色修建的规范进行方案规划、缔造和办理。
　　本年，我省方案缔造绿色修建面积600万㎡。本年底，我省将力求树立完善的绿色修建缔造及评估系统、技术规范系统和咨询服务系统，基本构成齐备的绿色修建开展推行机制；全省绿色修建标识项目超越100个；绿色修建面积占新建修建面积的20%以上。
　　【展望】绿色修建或成将来住所“标配”
　　绿色修建将变成将来民用修建“标配”。记者从省住建厅得悉，为了遍及绿色修建缔造规范，进步修建节能水平，这些年我省相继出台了几则条例，如政 府出资公益性项目、2万㎡以上大型公共修建、20万㎡以上住所小区、省会城市保证性住所，有必要全面履行绿色修建规范，并请求各地强化监管措施，保证履行到 位。
　　本年年初，南昌市也出台了《南昌市推动绿色修建开展办理工作实施细则》，其间规则，10万㎡以上的新建住所小区和2万㎡以上的公共修建有必要履行绿色修建规范。
　　而依据这次征求意见稿，我省还鼓舞城市新区缔造、大型住所区缔造、棚户区改造项目按照绿色修建请求进行方案和缔造。
　　【诘问】本钱添加会不会推高房价？
　　有市民忧虑，今后新修建都按绿色修建规范来缔造，会不会添加本钱推高房价，或变相涨价？
　　对此，业内人士表明，从全国住所项目看，一星级修建均匀每平方米本钱添加33元，二星级73元，三星级222元。“本钱进步房价肯定相应进步， 但起伏应不大，究竟如今的楼市库存还归于供大于求的期间。”丰源集团推广总监李念认为，因为绿色修建节能环保，还可省钱，比方绿色修建与传统修建的室内温 度相差五六摄氏度，也许就不必开空调或少开空调。
　　买得起二星级以上绿色修建的人，可享用较高借款限额，买不起的则不能享用，这是不是意味着不平等？省住建厅有关人士表明，公积金借款和商业借款的 最大差异即是商业借款的利率更高，要付更多利息。绿色修建本钱高一点价格也会高一点，但经过进步公积金借款利率，买房人采购绿色修建时就可多贷公积金，少 付银行利息。这样一来，房子好卖了，开发商就会更多地开发绿色修建，构成了良性循环。