陕西墙体广告 从上一年至今,
西安房地产商场一大亮点即是并购。有些品牌房企为节约土地本钱,经过收买中斗室企进行协作开发,而不是像之前相同自立拿地,这在必定程度上造成了土地商场的回落。之所以挑选“协作”,追根究底仍是与土地资源有关。
众 所周知,传统
房地产开发企业是以摘取土地、开发项目来获取收益,而这些年,土地供应特别是纯住所用地供应有限,使得很多品牌房企在
西安没有好的土地储备资 源,而无法持续开疆扩土。记者在
西安市国土资源局网站看到,上月
西安土地商场仅成交8宗地,1宗流挂,成交面积约185亩,跌至本年度土地成交最低点,环 比跌落78.94%,比较上一年同期跌22.89%。
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西安公司副总经理林培福表示,土地资源仅仅现在呈现并购潮的其间一个因素,本来现在
西安并不是没有土地资源,而是开发商所称的“净地”很少,这致使 大品牌开发商只能挑选走另一条路,以并购项目的方法进入商场。这也说明晰各大品牌开发商对
西安商场将来开展的信心,虽然现在
西安商场房价上涨幅度不大,但 将来开展前景达观。
西安房产商场并购潮的呈现也是商场挑选的成果,有些小企业拿到土地后缺少专业的运作团队,无法成功运营项目,最终被商场所筛选。在行业 集中度进步过程中,“大鱼吃小鱼”的并购过程就显得顺理成章。
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