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铁路青岛北站周边打造新商圈建10万平商业

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2015年11月12日 10:11 相关案例：本文标签：山东墙体广告

　　山东墙体广告这是地铁城市众所周知的改变：地铁在重构城市内部交通的一起，也在改变着商业格式。尤其是在李沧，这片坐落北部的城区不会容易错失这趟“开往春天的地铁”。
　　联络地铁M3线李村站、君峰路站、万年泉路站、铁路青岛北站和M2线李村公园站，李沧在地铁沿线别离设置12万平方米的李村地铁商业综合体、4万平方米的天都茶文化城、5万平方米的精品步行街、6万平方米的铁路青岛北站商业中心、6万平方米的中央公园商务工作和购物中心……
　　近来一段时间，记者实地看望了正在建造的地铁商业项目。
　　铁路青岛北站周边兴起新商圈
　　铁路青岛北站是青岛地铁M3的终点站，山东墙体广告本年年底，M3线北段（双山站至青岛北站）将首先试运营，估计2016年年底，M3线将全线运营。并且，铁路青岛北站仍是地铁M1的中心站、地铁M8的中心站，更何况，触及青太客运专线纽带及半岛城际交通起点、胶济铁路(普速线)、胶济客运专线(准高速线)、青荣城际铁路(高速线)、青连铁路(准高速线)等线路。
　　“不会丧失这个机会！在计划之初，山东墙体广告青岛北站也绝非是一个简略的客站。” 青岛海创开发建造出资有限公司副总经理斐春色介绍，“这儿作为一个集地铁、国铁、城市的长途汽车、公交车于一体的综合性交通纽带中心，省际路网与城际路网在此嫁接，咱们不可能无视其间的商机。因而，在计划中十分重视地铁、高铁等交通设备与项目完成交融，尤其是从计划建造上最有价值地完成了交通设备与商业区域直通。”
　　据了解，铁路青岛北站客流将日均发送人次5万人次，这意味着天天至少有30万人次在此集合。 “这儿将催生一个新的商业中心。”裴春色说，以铁路青岛北站为中心，周边将构成地上地下的立体商业集合区。依据计划，铁路青岛北站设有东、西两个广场，开发建造10余万平方米商业、停车场等公共配套设备。其间，东广场与地铁“粘合度”最高，这儿将完成地上、地下商业联通，打造一处吃、喝、玩、乐目的地。
　　“可是，地铁是双刃剑，既能带来客流，也能带走客流。这就意味着同质化竞赛十分剧烈，如果是没有特征，不能完成互补，这傍边有胜出者，也有失败者。因而，也非各个项目都是‘地铁一响，黄金万两’。所以，咱们十分审慎地挑选协作方。”裴春色介绍，现在，十余家知名企业与李沧区交通商务区对接，这片区域将经过PPP形式，挑选理想的协作方法完成安身铁路青岛北站打造一个新兴商业中心的方针。
　　李村地铁综合体项目将成“城市会客厅”
　　周金平从事美甲、美容、美睫三四年了，本年春天，她将铺子搬到了坐落李村商圈的中防商街——11月底，这儿的负二层将与地铁李村站完成贯穿。
　　“像周金平这么‘跟’着地铁来的业主确实不少。”这几天，青岛中防商街运营办理有限公司履行总经理赵萍异常繁忙，这条商业街的面积有2.6万平方米，地铁与商街贯穿后，其间4000平方米临近地铁的铺面要进行计划，思考调整业态向地铁挨近……
　　李村站是主要的地铁换乘站，适应地铁经济发展需要，李沧区发动李村地铁综合体项目（维客商圈广场）建造，与地铁2号线、3号线无缝对接，一起作为商圈中心、与伟东乐客城、银座调和广场、苏宁电器、百通大厦、崂山百货、枣园路、中防商业街均经过地下二层设置联络通道，有用向各个方向疏导地铁客流，目的是破解李村商圈的一些瓶颈疑问，为一个老商圈重塑新格式。
　　李村地铁综合体项目总建筑面积12万平方米，共分为地下4层，地下一二层为商业和分散通道，地下三四层为社会停车场，其间，商业运营面积约5万平方米，可设千余商铺，触及零售、餐饮、日子配套、休闲文娱等业态。项目地上计划27000平方米的“城市会客厅”——公园广场，中心区域设置广场、下沉式广场，便于安排商业、公益活动，一起为周边居民供给休闲健身去处。
　　现在，李村地铁综合体项目地下有些已主体封顶，并转入地上公园广场建造。本年年底，地铁M3试运营后，有些商业项目将开门，估计下一年5月悉数竣工。
　　催热体验式茶文化旅游景区
　　在京口路与君峰路交界处，山东墙体广告一座建筑面积4万平方米的“新城”——天都茶文化城正在兴起，这儿“占据”的是M3君峰路地铁站口，有望在李村商圈外围聚起一股新商脉。
　　“咱们间隔铁路青岛北站10分钟车程，使用这种有利地势以茶为媒，创始体验式茶文化旅游景区。”天都茶文化城副总郭莉介绍，该项目与地铁签定连通协议，并出资上千万元完成地铁M3直通精品屋、超市、中华茶博物馆、美食街，千余住户雨天不必撑伞即可走入家门。
　　而关于天都茶文化城“总舵手”翁兴登而言，山东墙体广告虽对地铁与公交换乘的联接感觉有些不尽善尽美，可是地铁的利好仍是令他充满等待。
　　据了解，青岛活泼着2000余家南边茶商，他们在青岛已日子20多年，并且大都在南边老家有茶厂，每年他们的茶叶在茶厂加工后，直接运到青岛出售，每年出售量在数千吨。
　　“这儿将不同于简略的茶叶批发市场，而是着力打造茶叶品牌的北方总部，现在已有20余个我国驰名商标入驻。” 翁兴登说，“商家重视人气值，人气值高了，商家要做的是如何将人气值转化为花费值。”
　　记者在现场看到，天都茶文化城的主体已建成，正在进行收尾，估计本年年底前后开门纳客。
　　从周边环境看，此处间隔富贵的李村商圈中心有必定间隔，地铁灵通至此，山东墙体广告可以说拓宽了其辐射力，用周边居民的话说：“这儿让李村商圈‘圈’得更大了。”在天都茶文化城旁侧，一些以往安静日子的临街住户现已不能安静，从门口招租的广告看，他们正在静待地铁运营、茶城开业带来的商机，然后换上门头开门经营。山东墙体广告

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