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郑州开始着手准备不动产统一登记 2016年全面实施

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2015年11月13日 10:11 相关案例：本文标签：河南墙体广告

　　河南墙体广告昨日，郑州市政府发布《对于全市不动产一致挂号作业制度建造的施行定见》，这是不是为不动产纳税打响了号令枪？
　　“还早着呢。”河南财经政法大学工程处理与房地产学院教授刘社承受河南商报记者采访时以为，有关定见出台仅仅为了“摸清家底”，为方针的拟定供给数据支持。
　　【最新消息】
　　不动产一致挂号
　　郑州开端着手准备
　　2014年头，郑州被疆土部确定为不动产挂号试点城市。河南墙体广告2015年3月1日，国家层面的《不动产一致挂号暂行条例》开端施行，有人以为这是不动产纳税的前兆。
　　昨日，郑州市政府发布了两个与不动产挂号有关的文件，《对于全市不动产一致挂号作业制度建造的施行定见》(下简称《定见》)、《郑州市人民政府对于树立郑州市不动产一致挂号作业领导小组的告诉》
　　其间说到，疆土资源处理部分是不动产挂号的主管部分，河南墙体广告为推动郑州市不动产一致挂号作业平稳过渡，树立郑州市不动产一致挂号作业领导小组，常务副市长孙金献任组长。
　　主管部分是谁？
　　疆土资源部分
　　《定见》说到，郑州市将疆土资源处理部分定为本行政区域的不动产挂号组织，负责土地以及房屋、林木等不动产挂号作业。
　　农业部分现在承担的农村土地承揽经营权挂号责任，将取得五年过渡期。过渡期满后，依照国家有关要求归入不动产一致挂号处理规模。
　　将来怎样处理？
　　郑州市将建效劳窗口
　　对于不动产挂号怎样处理，《定见》说到，郑州市将树立效劳窗口，完结“一个窗口进，一个窗口出”，向社会供给标准、快捷的效劳。
　　同时，优化各类不动产挂号作业流程，对与房产买卖有紧密联系的不动产挂号，郑州市不动产挂号组织将与郑州市住宅保证部分做好联接，依据有关房产买卖信息进行挂号。
　　完结挂号后，实时向住宅保证部分供给各类挂号信息，河南墙体广告做到信息互通共享，保证买卖安全。
　　啥时候开端？
　　2016年全面施行
　　依据疆土部的时刻组织，2015年末要完结不动产挂号的功能结合，河南墙体广告2016年全面施行不动产挂号。
　　郑州市的不动产挂号在此时刻框架内分几步走。郑州市本级不动产挂号组织已于2015年9月底前完结；各县(市)、上街区责任结合要于2015年11月底前完结；2015年12月底前全市完结组织组成、人员配置、窗口树立、流程设置和联接计划制定作业；2016年12月底前完结全市材料移送、体系对接等作业。
　　【解读】
　　不动产一致挂号
　　是为了“摸清家底”
　　不动产挂号对一般居民来说意味着啥？已经有房产证了为啥还要进行不动产挂号？
　　河南财经政法大学工程处理与房地产学院教授刘社说，房子的所有权证实应当包含房产证、土地证，对城市居民来说，在一小块区域上盖起的楼房，很难清晰土地所有权，因而就默以为房产证包括土地所有权，不动产挂号能够完结产房合一。
　　不动产挂号的首要意图即是为了摸清大盘子的“家底”，本来有关计算涣散在不一样功能部分，这次即是要数数看有多少国有土地、多少集体土地、人均住宅面积是多少……
　　这些摸底作业，将为方针的拟定供给数据支持。现在商品住宅信息还没有完结全国各部分联网，“不动产挂号”是必需的先期技术性作业。
　　到不动产纳税
　　间隔还有“很远”
　　从郑州本土不动产挂号有关施行定见发布，到间隔不动产纳税还有多远？
　　“很远。”河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰的答案很简单，他的理由是，不动产纳税需求国家层面立法，此外，对不动产纳税还要思考经济走势。
　　虽然不动产纳税是大势所趋，许多发达国家都是如此操作，但他的感觉是，政府正在尽力操控行进的节奏。
　　刘社也认同这种观念。她说到国家出台物权法评论了7年，数易其稿。
　　同样，不动产纳税也是大事，国家会慎之又慎。
　　现在，对不动产挂号，仅仅取得大数据，为不动产纳税供给依据，河南墙体广告让税法拟定切合实际。
　　延伸
　　超20个城市宣布不动产权证书
　　本年3月1日，国家层面的《不动产挂号暂行条例》正式施行。
　　与其配套的《不动产挂号暂行条例施行细则(草案寻求定见稿)》于3月26日揭露寻求社会定见。有媒体本月11日报导称，细则出台在即。
　　上面说到，依据疆土部的时刻组织，2015年末完结不动产挂号的功能结合，2016年全面施行不动产挂号。
　　21世纪经济报导记者计算的数据显现，到现在，已有青岛、厦门、广州、深圳、泸州等超越20个城市启动了不动产挂号制度，并宣布不动产权证书。

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