贵州贵阳墙体广告 　“这个房子我一眼就看中了，看房当天就交了钱，第二天就搬进来了。”10月23日，在观山湖区黔灵山路观山小区社区效劳基地举办的贵州省社会公租房基地第一批精装公租房配租典礼上，来自铜仁市的杨娜开心地跟记者共享了她租借公租房的阅历。
　　据介绍，从本年4月社会公租房基地建立以来，选用“房子银行”形式现已收储房子400余套，现已租出近300套。记者现场了解后发现，这批公租房中，精装饰带卫生间的单间房钱最低400元起，一室一厅只需700-800元。
　　第一批社会公租房 迎来新主人
　　23日上午，记者在观山小区社区效劳基地看到，10多位新入住社会公租房的租客代表，正聚在效劳基地的货台签约。签约后，他们将正式变成第一批社会公租房的“新主人”。
　　来自铜仁市印江自治县的杨娜，大学毕业不到两年，如今从事审计工作。由于工作需要，她一直都想在观山湖区租一套物美价廉的房子。
　　“开端我是在网上看到了租借信息，看到图像和报价都非常满意，开端还不太信任这是实在的房源。”杨娜说，她打电话核实信息后，就去看了房子，没想到图像都是实在的，所以当天黑夜决断交了定金，第二天就搬了进来。
　　杨娜租住的是在观山小区的一栋5楼电梯房，刚搬完新家还没有来得及拾掇，她就热心地带着记者去家里参观。记者发现杨娜的家是一个带有大阳台的单间，面积大约有20平米，除了根本的大床以外，全新的冰箱、洗衣机、电视和衣柜一应俱全。非常喜爱花草的杨娜，在家里种了10多盆兰草，整整齐齐的摆放在刚装饰好的屋内。
　　“房子采光格外好，报价才800块钱一个月。”杨娜说，除了客厅是公共的以外，卫生间是独立的，私密性也格外的好。记者在现场看到，除了杨娜家外，近邻还有别的的两套房子，其间两室一厅的面积大约在60平米摆布，最小的一室一卫大约也有15平米。
　　“房子银行”半年收储房子400余套
　　供给房源的贵州省安居社会公租房基地在2016年4月建立，是贵州第一家民营的社会公共租借房公司。
　　“到目前，基地共收储公租房房源近400余套，成功配租286套。”据贵州省委办公厅效劳决议计划专家、贵州省房地产研究院院长、“房子银行”创造人武廷方介绍，基地运用房子银行收储配租形式，坚持“平价收储、原价租借、不吃差价、薄利多租”的准则，先后展开公租房收储与配租事务，如今在老城区和观山湖区均遭到期待，短短半年共收储公租房房源400余套，由于拿到的都是毛坯房，他们正在抓住装饰，如今成功配租有286套。
　　据了解，观山小区总共有3000余套住宅，交给至今快一年，入住率还不到10%，搁置房源2500套摆布。“有些新小区搁置房源优劣势显着，长处是小区计划理念超前，有些小区装备有暖气，小区环境优胜、基础设施完善。”武廷方说，但缺陷是全为毛坯房、户型计划较大、无法满足刚需寻租人租房的根本生活请求。
　　针对这么的商场需求，基地立异推出了“精装公租房”，即向社会广泛征集空置毛坯房，由公租房基地与业主签定《存房合同》，《存房合同》约好由公租房基地买断业主十年的房子使用权，毛坯房的装饰由公租房先期投入。由公租房基地依据商场需求为准则，对户型进行重新计划定位后进行全体装饰并装备全套家私家电，然后揭露面向社会配租的高端租房形式。
　　精装公租房一经推出，敏捷得到了商场的期待，到2016年10月21日，仅贵州省安居社会公租房基地公务员分基地共收储毛坯房源160多套，装饰结束并可交给使用61套，正在装饰施工与预备装饰的房源合计100多套。
　　精装带卫生间 最低400元起
　　“拿到房子后咱们每套要花11万到15万去装饰，这是除了支交给房东房租以外的一大本钱。”武廷方说，从房东手里把房子租过来时，他们每套房子每个月房钱差不多要8元/㎡，一般一套月房钱都要1000元以上。但是他们装饰好租出去的时分，都以低于商场价20%租出去，前面六七年他们根本是不挣钱的。“咱们承诺前面租三年都不提价，后面几年依据商场状况可能会有合理的调整，全体来说盈利形式即是薄利多租。”
　　这些房子房钱究竟多少呢？ 记者发现由于户型不一样，报价也有很大的不一样。“最低的精装单间带卫生间400元，一室一厅的报价在700-800元，两室一厅的1500元摆布。”观山小区社会公租房基地担任房子租借的翁科长介绍，由于面积和户型不一样，报价都是因房而异，全体来说比社会同类型的要低20%摆布，有些户型乃至还配有停车位。假如有意要在观山小区租这种房子的市民，能够直接到观山小区社会效劳基地一楼的专柜咨询挂号，或许登录贵州省社会公租房基地官网报名。
　　据贵州省房地产蓝皮书（2016）数据，到2015年末，全省商品房库存存量约有8000万平方米，去库存时刻约为30个月。武廷方建议有关部门应采取“去库存、化空置、助刚需、兴租借”的办法，并首先推出贵州首家“房子银行”和社会公租房的全新租借形式，广受商场期待。