江苏南京墙体广告 在
南京学区房的版图上，奥体和龙江两大“潜力股”呈现了这些年稀有的迸发。
“二手房太热了，甭说老百姓了，就咱们中介都有些看不 懂。”昨天，奥体一家房产中介的负责人通知记者，他们所经手的南师附中新城小学学区房，新增房源几乎都叫价在4万元/m2以上。而在两天之前，中海塞纳丽 舍一套产权面积为134m2的精装修房以725万元的
报价成交，5.41万元/m2的单价，又使得河西二手房的
江苏南京墙体广告单价纪录再次被改写。
134m2卖了725万
“中 海塞纳丽舍一套134m2的二手房，4室3厅，竟然
报价750万。真的是不看不知道，一看吓一跳。”陈先生有在奥体置业的计划，看到这套房的
报价以后十分 吃惊。“单价
江苏南京墙体广告超过5.5万/m2，这
报价几乎涨得离谱。”陈先生表明，上半年自己有兄弟也买了同小区的一套二手房，面积差不多大，可是
报价只要410万 元。
让陈先生更想不到的是，第二天，这套被他戏称“房主想钱想疯了”的天价学区房，竟然以725万的
报价连夜成交了。
“这套房子虽然产权证上的面积为
江苏南京墙体广告134m2，可是咱们去看过，加上双阳台和赠送的面积，实际面积大概有200多平方米。”奥体一家房产中介通知记者，这种户型的正常成交
报价能卖到700万，近来市场比较火，所以加价25万元顺畅成交。
“几个月以来，奥体学区房的报
江苏南京墙体广告价一直在涨。”
南京链家的一名房产中介通知记者，特别是新增房源，许多一上来就挂牌在4万元/m2以上，房主的心思预期都十分高。
最快1.5个小时就成交
随着老百姓改善需要的日益高涨，龙江、奥体等板块“后来居上”，成交脚步显着加速。
清 河新寓一套60m2的小两房，房主原先
报价215万，在多个买房人一起看房的影响下，终究加价到225万成交，单价到达37500元/m2。“这套房子属 于比较抢手的小两房，再加上是金陵汇文九年制的学区，所以重视的人许多。”推进这套房源成交的中介表明，特别是近来，该小区挂牌的房源只要十几套，并且多 是不太抱负的楼层，所以稍微好一点的房源都十分抢手。“一般黄金楼层的
报价都能到达240万元以上，算算单价都超过了4万/m2。”据其介绍，和成交旺季 时比较，现在该小区的房源量仅为其1/5。
而奥体新城邻近的一家中介也表明，学区房卖得最快的一个半小时就能成交。而上个礼拜，更有一套56m2的学区房遭到买家现场竞价。“从230万一路被喊到250万。”该中介表明，因为面积小、总价低，买家即是看中了学区才纷纷竞价。
“老牌”学区房反而涨不动了
毫无疑问的是，河西奥体和龙江已经成为近期
南京学区房市场中的“战斗机”。
刚 刚出炉的365学区房指数显现，11月
南京30所名校学区房共成交1115套，环比10月上涨309套，银城小学学区房成交140套居首，而新城小学、金 陵汇文小学的学区房成交也别离高达68套、76套。比较之下，老牌的一线学区房成交量并不高，琅琊路小学、力学小学、北京东路小学学区房上月成交量别离为
江苏南京墙体广告10套、26套和9套。
学区房价方面，11月，
南京30所名校学区房均价23923元/m2，环比10月上涨了233元/m2。同比 2014年11月，南师附中新城小学、金陵汇文小学和金陵中学试验小学学区房价同比别离上涨26.8%、22.5%和16.3%，居涨幅前三名。记者看 到，虽然琅琊路小学学区房均价46514元/m2居首，但同比不升反降，降幅为3.9%。
