农村写字广告  “在龙子湖出资带来的利益报答，没想到来得这么快。”关于出资郑东龙子湖区，许多人是做了“打持久战”预备的。不过，现实带给他们的都是惊喜。
　　的 确，随着郑州市工业晋级、经济转型的深化，多年不温不火的写字楼商场迎来了开展旺季，出资气势乃至一度盖过商铺。可是，写字楼的出资窍门和专业度远高于住 宅出资，怎么才干买到有高出资报答率的写字楼是一门很深的学识。依托于郑东新区的龙子湖商务基地农村写字广告，由于规划超前、产品给力，加之环境优势，现已变成出资最 具生机的区域。
　　郑州晚报记者
　　范建春
　　区位好，收益才真的好
　　李先生是一位房地产出资人，其出资的房产触及住所、商铺和写字楼。2013年的时分，正好赶上正商“四大铭筑”问世，他就采购了一套学府广场的房子。
　　提到写字楼的出资，他通知记者，尽管如今郑州商场的写字楼行情全体不太好农村写字广告，可是和住所相同，只要投准了方位，照样能够获益。由于优异写字楼的榜首价值要素即是对城市优势资本的肯定占有。“不是有句老话说嘛，榜首是地段，第二是地段，第三仍是地段。”
　　李先生表示，出资写字楼，地理方位上必须要在商业基地、金融基地、政务基地等主要方位，否则，没有人气，对酒店、住所或许能够，写字楼肯定不可。
　　“本来我对龙子湖区域一向都有好感，这次出资也是对这个区域对比有决心。如今看来，还真投对了。传闻学府广场现已卖完了，如今二手商场报价现已每平方上涨了好几千了。”
　　李先生说，受他的影响，他身边现已有许多兄弟将目光集合到了龙子湖，“究竟如今这儿还处于开展期，有政府支持、资本力气歪斜，出资尚处于价值凹地的龙子湖恰逢其时”。
　　正 商地产推广总监赵春华点评：写字楼的区位和地段很大程度上决议其价值，好的写字楼一般坐落城市商务基地或商业集合区，交通便当、商务空气稠密是写字楼价值 的主要支持。处在人流、物流、信息流、资金流会聚之地的写字楼能够发生集群效应，各种配套设施都能相互配合跟进，报价天然水涨船高。在出资写字楼范畴，好 的地段即是价值确保，而收益要点在于稀缺性。
　　质量好，增值潜力才大
　　张先生是一家网络媒体的负责人，一年前采购了正商环湖世界1000多平方米的套房，预备作为工作场所。和大多数人相同，起先张先生也是看上了龙子湖的生态商务环境，觉得在这儿工作很有范儿。不过，最后促进他下定决心的仍是“四大铭筑”项目的质量。
　　张先生说，在采购写字楼时，质量是最为要害的。由于写字楼是拿来用的，写字楼运用便当、舒服等细节，关乎着一个写字楼的成长性和生命力。这有点像汽车，咱们买车很垂青品牌，但更主要的是，汽车是拿来运用的，汽车的运用舒服度、人性化细节装备很主要。
　　张先生说，其时看的时分，发现正商地产关于该项目的定位旨在表现标志性、敞开性和包容性，通过世界化的规划规划让其变成区域内的地标之作，也让其变成大学生及社会人士敞开的创业渠道，一起丰厚的商业功能给周边日子者带来休闲的便当农村写字广告。买这儿，真的是这儿的写字楼超越了我的幻想。
　　正 商地产推广总监赵春华点评：关于实际运用的公司来说，写字楼交通的便当程度、停车场规划是不是合理、物业修建立面、修建质量、大堂层次和安置、电梯质量与配 置情况、构造规划是不是适用、采光通风是不是杰出等，这些都显示着一座写字楼的生命力。因而，出资之前，出资者必定要对写字楼的许多主要要素做充分的功课，必 要时，需求对上述内容逐个对比，并现场调查、实地感触。
　　傍着大佬 才更有“钱”途
　　杨先生是一家私企老板。他通知记者，他之所以采购学府广场的写字楼农村写字广告，是跟着他的大客户来的。“咱们公司的客户在哪里，咱们就去哪里，生意天然也在那里”。
　　据杨先生介绍，由于生意的原因，采购写字楼的时分，都会思考客户会集的本地，这么做生意才便当。“咱们是软件开发公司，而郑东新区正是咱们客户会集的本地，所以，我来了。”
　　说 起写字楼的出资，杨先生表示，出资写字楼时，必定要瞄准客户群来出资。不一样类型的公司，选址各不相同，如有些公司的研制基地或区域基地偏心挑选在城市郊 区，着重天然环境和人文的交融，思考本钱要素。一些大型的金融业和效劳业客户需求城市基地、交通便当、繁华区域内的工作物业。一些中小型公司则更情愿挑选 本钱经济、内部硬件条件杰出的城区边际地带。“像四大铭筑这么的项目，客户的分类和实力都是有必定层次的，在这儿出资，肯定是会有收获的。”
　　正 商地产推广总监赵春华点评：如果资金富余，主张挑选那些最小的租客也需求大概500~1000平方米修建面积的写字楼。这么能够确保后期入驻公司水平相差 不大，往后会有较为安稳的报答。而那些能够切成很小块面积进行出售的写字楼，总价上尽管会廉价些，但由于进驻公司层次低、流动性大，反而会影响出资收益的 安稳性。
　　好物业，才干有持续收益
　　2013年12月，正商地产与戴德梁行签署战略合作协议，计划在正商一切高端项目中引进戴德梁行杰出的效劳理念，让正商业主享用愈加超值的世界物业效劳质量。
　　戴德梁行是世界房地产参谋“五大行”之一，在全球45个国家200家分公司共有11,000余名职工为客户供给跨国房地产效劳。凭借其驻各地专业人员构成的跨国网络及其对本地商场的透彻知道，戴德梁行动客户供给一向高水平的一站式房地产咨询及参谋效劳。
　　知道了这个音讯以后，何先生一向重视着正商的一切项目。通过挑选，他决议出资龙子湖正商“四大铭筑”项目中的学府广场。“传闻学府广场现已增值了，可是我仍预备持续持有，由于我信任正商的物业。”
　　何先生说，他是做出资的，一般来说，写字间项目的增值、保值主要是靠物业管理效劳来实现。能够说，如果写字楼没有十分超卓的物业公司进 行管理，其寿数必定时间短。由于物业管理公司直接决议着写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供给、商业效劳、车位管理等方方面面的疑问。对写字楼而言，没有 一个好的物业公司，从小的方面说，是增加了许多不方便和麻烦，从大的方面来说，就会直接影响一个公司的对外形象。因而，物业如何是至关主要的。
　　正 商地产推广总监赵春华点评：如今物业公司的管理效劳水平已变成房地产的别的一种价值。比较住所而言，物业管理关于写字楼来说，就显得愈加主要了。因而，写 字楼的租客十分垂青物管效劳水平，别的，写字楼物管效劳的实力还在于他们结合资本才能，超卓的物业管理能够为写字楼引进优异租客，确保写字楼常年的高出租 率，然后确保写字楼的高额租金和高报答率。