湖北墙体广告楼面地价6991元/平方米,开发成商品房,单价一万以上没有悬念。昨天,
武汉举办土地拍卖会,坐落沌口太子湖边一宗地,招引7家开发商竞价,溢价75%成交。
上述地块坐落太子湖路和车城东路交会处,系纯住所地块。昨天,该地块共招引龙湖、招商、华润、中睿、安全、中海、
海尔共7家房企竞拍。终究,通过
湖北墙体广告几十轮轮流举牌竞价,
深圳安全投资有限
公司以26.4亿元的
报价竞得该地块,楼面地价6991.47元/平方米,溢价74.79%。以这个地价测算,将来房价至少打破1万。而今年11月,沌口新建住所均匀成交单价为7610元。为何新拍地块能拍出如此高的价位?
对此,
湖北华夏研究中心
湖北墙体广告以为,该区域有一家大型开发商运营超越5年,已在区域内构成较好口碑,当时的商品房销售
报价已达到11500元/平方米(精装)。且新成交的地块,容积率只要2.35,彻底可做低密度的高品质产品,
报价亦可进一步提高。
行将通车的地铁3号线,无疑对沌口区域房价上涨有较大刺激作用,而上述地块正巧坐落3号线和将来6号线的换乘结点。再加上近期,沌口商业配套有明显改进迹象,这也促进区域
湖北墙体广告房价构成向上预期。
与之相对,此前与沌口相同,作为刚需置业片区的白沙洲,昨天却有两宗地块流拍。地铁和商业配套实现时刻的快慢,让两个区域土地价值呈现分解。