四川成都墙体广告 “将来三年，泰康将前进国际500强，将来十年，医养业务要完结全国化规划。”泰康稳妥集团董事长陈东升日前在
成都商报举行的公益讲演现场提到了
成都首个养老地块的现状：“9月28日蜀园体验馆开馆。”
2015年9月，泰康成功拿下坐落
成都市温江区永宁镇的114.81亩土地，这即是陈东升口中正在全国力推的养老社区之一“蜀园”——
成都首个养老专项地产。
这个一度被业内称为
成都养老工业正式破冰的项目，现状终究怎么？其“只住不售”的自我克制型养老地产形式怎么盈余？能否得到商场认可？日前，
成都商报记者进行了实地造访。
正对华西温江院区 会一切些成型
实地探访
10月14日上午10点半，小雨，
成都商报记者驱车从市区红星路动身，约40分钟抵达坐落温江医学城的泰康之家·蜀园，小区大门口正对
四川大学华西
医院温江院区。
在工作人员的带领下，记者一跋涉入了蜀园的体验馆，其声称的上万平米社区会所已有些成型，桌球室、棋牌室、图书馆、健身房等设备一应俱全。
据介绍，全部蜀园项目占地约7.7万平米，可包容1700余户社区居民，2018年年末交付使用，设置医养空间、休闲空间
和田园体验设备，其中，医养空间分为“生机养老区”和“康保养疗区”两大区域——有生机的白叟住套间，需求康护的白叟有专门的床位由专人保养。
从传统卖房子到卖稳妥
形式立异
据记者现场了解，由于蜀园一切物业由泰康自我克制，因此入住的门槛由传统的“买房子”变为了“买稳妥”或“买效劳”两种形式。所谓买效劳，据工作人员介绍，生机养老区推出了39——110平米的多种户型套房挑选，依据寓居面积大小在入住时期需交纳100万——150万元的押金；别的还会依据白叟身体状况每月交纳10000——15000元的月费，餐饮费另计。“一个套房只允许一个合法家庭最多两个老年人寓居。”工作人员说，每个套房均对应一个专门的管家，一起还有专人打理房间清洁及平时康保养疗效劳。
另一形式是“买稳妥”。据介绍，该稳妥缴费起点为200万元，分为1年期和10年期两种。客户在享有稳妥利益的一起，还可享用入住养老社区的资历，稳妥合同发生的利益可用于付出社区每月的房子租金和居家费用。有地产界人士以为，动辄上百万的现金流被作为押金一放即是好几年，这关于许多理财高手来说显然是难以承受的。于是，由泰康推出的全国首个稳妥产品与养老社区相结合的综合养老方案变成其核心竞争力。
