河南墙体广告制作“催缴费勤了怕您烦，懒了怕您忘”“物业人真的不容易”……市民王先生反映，郑州威尼斯水城三期的物业公司在小区内贴出了“温情催费告诉书”，为了让欠费业主及时缴费，这份告诉书可谓动之以情、晓之以理。
　　业主按时缴费河南墙体广告制作，物业供给效劳，这本是常理，可在履行中，总有许多不如意。威尼斯水城三期的有些业主为何不肯缴费，物业又有哪些难处？
　　【物业的无法】
　　催缴费勤了怕您烦
　　懒了怕您忘
　　这张落款日期为12月21日的“温情催费告诉书”，先是感谢了已缴费业主对物业的支撑。关于未缴费的业主，告诉书中说：物业费不催是一种信 任，催是真的急了；每次给您打电话前，我们都是想了又想，练了又练，勤了怕您烦，懒了怕您忘；做物业真的不容易，业主们，2015河南墙体广告制作年只剩下11天了……客 服妹子、维持秩序大哥、保洁阿姨的薪酬全赖您的支撑啦！
　　效劳于该小区的戴维斯物业总部作业人员臧先生称，关于未缴费业主，此前他们曾多次电话告诉，上门做作业，10月份还贴出一份“催费告诉”，但收效甚微。
　　臧先生称，物业是微利职业，少有些业主不缴物业费，也许致使物业人员薪酬难发放，公司难以工作，假如经过法令路径维权，期限又太长，耽误不起，“测验温情提示，是希望业主能体谅物业的难处。”
　　该催费告诉被网友称为“史河南墙体广告制作上最温情的催费告诉”。但有业主表明，不缴物业费，是对地下停车位“只售不租”的反对。
　　【业主有话说】
　　不缴费是抵抗
　　停车位“只售不租”
　　有业主称，不缴物业费，是对物业按开发商要求对小区地下停车位一概不再续租的反对。
　　业主乔先生称，之前都是每年向物业交纳停车费，但近来去续租时，却得知只能找开发商托付的公司进行采购。并且所谓“采购”，仅仅两边签定一份“续租20年、运用70年”的合同，且不能拿到“车位产权证”。
　　“那20年租期过了以后，权益该由谁确保？”乔先生称，卖车位一方的说法是20年以后，车位就算送给业主了，“但这并不具有法令效力，并且 小区地下停车位河南墙体广告制作归于人防工程”。多位业主称，由于在地下停车位“是租还是售”的问题上，物业没有替业主说话，他们觉得小区的“大管家”跟开发商站在一同 了。
　　【记者诘问】
　　开发商能够把人河南墙体广告制作防工程
　　作为停车位售卖吗？
　　臧先生称，小区停车位的所有权并不归于物业，所以关于停车位是租还是售，物业底子没有话语权。
　　河南商报记者联系到售卖威尼斯水城三期地下停车位的公司，一张姓职工称，由于小区的地下停车位归于人防工程，所以不能给采购停车位的业主处理“产权证”。
　　不能处理产权证，怎么确保业主的运用河南墙体广告制作权呢？该职工称，开发商与业主就停车位买卖的是70年的运用权，虽然没有产权证，但采购停车位的业主会跟开发商签定一个租期20年的合同，里边有说到，20年后运用权连续。
　　郑州市房管局作业人员称，依据有关规则，开发商投资建筑公民防空工程，有权对其租借收益，但不能将停车位出售。一起，该作业人员说到，业主采购停车位时，与开发商签署的肯定仅仅租借运用合同，不会是买卖合同。
　　那么，依据《合同法》相关规则，租借合同的最长有效期为20年，出售人员所说的“20年后运用权连续”有无法令效力呢？
　　河南华浩律师事务所律师李华阳称，卖河南墙体广告制作方在合同中说到“20年后运用权连续”，其实是在钻法令缝隙，不具有法令效力，《合同法》规则“租借期限不得超越20年”，20年后是不受法令保护的。（校正 高一）