贵州墙体广告    眼下，停车难在北京等一些大城市曾经成为无法逃避的理想问题，其中最突出的问题是没中央停。为缓解和处理停车找不到中央问题，近日，住建部与疆土资源部结合发布《关于进一步完善城市停车场规划建立及用地政策的通知》(以下简称《通知》)，对停车用地等做出标准。
　　疆土资源部副部长王广华说，闲置土地依法处置后由政府收回、规划用处契合请求的，可优先布置用于停车场用地，并归入国有建立用地供给方案。
　　同时，根据《通知》，老故居住区应分离片区停车综合改善计划，合理肯定停车方式和停车范围；两部鼓舞超配建停车场。
　　建成小区增停车设备不收土地款
　　疆土资源部副部长王广华说，《通知》在土地供给、应用等五个方面，明白了对停车场建立的鼓舞支持政策。
　　据他引见，两部在供地方案上明白请求，新建建筑物配建停车场以及应用公园绿地、学校操场等公开空间建立停车场的，其建立范围应一并归入建立用地供给方案。
　　在供给方式上，《通知》明白，契合《划拨用地目录》的停车场用地，可采取划拨方式供地，不契合的，应依法实行有偿运用。
　　就停车场地价如何肯定？王广华指出，在城市道路、公园绿地、广场等公共设备下建立停车场，以出让等有偿方式供地的，按地表出让建立用地运用权价钱的一定比例肯定出让底价。详细比例由市、县政府依据当地实践状况肯定，并向社会公示。
　　“对营利性机构应用存量建立用地从事停车场建立，触及划拨建立用地运用权出让(租赁)或转让的，在原土地用处契合规划的前提下，可不改动土地用 途，允许补缴土地出让金(租金)，办理协议出让或租赁手续。”王广华说，在契合规划的前提下，在已建成的住宅小区内增加停车设备建筑面积的，可不增收土地 价款。
　　此外，《通知》明白，对新建建筑充沛应用公开空间，超越停车场配建规范建立停车场，并作为公共停车场向社会开放的超配局部，契合规划的，可不计收土地价款。
　　停车场用地运用权可整体转让
　　王广华说，在土地运用合同管理上，疆土资源部明白请求，市、县疆土资源管理部门应当在核发划拨决议书、签署出让合同和租赁合同的同时，明白规则 或者商定，停车场建立用地运用权能够整体转让和转租，不得分割转让和转租；不得改动规划肯定的土地用处，改动用处用于住宅、商业等房地产开发的，由市、县 疆土资源管理部门依法收回建立用地运用权；以出让或者租赁方式获得停车场建立用地运用权的，能够设定抵押权。以划拨方式获得停车场建立用地运用权设定抵押 的，应当商定划拨建立用地运用权不得单独设定抵押权，设定房地产抵押权的停车建立用地运用权以划拨方式获得的，应当从拍卖所得的价款中交纳相当于应交纳的 土地运用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
　　在土地监测监管上，王广华明白请求，停车场用地的划拨决议书、出让合同和租赁合同等土地运用合同签署后，要及时上传疆土资源部的土地市场动态监测监管系统。
　　就办理停车场产权手续，《通知》提出，停车场权益人能够依法向停车场所在地的不动产注销机构申请办理不动产注销手续，不动产注销机构要根据《不动产注销暂行条例》及其施行细则等法规规章政策，积极做好停车场注销发证效劳工作。