上海市民黄先生介绍，链家中介欺瞒了房产的典当状况和房东的诺言状况，自个付出了七成首付后，房子却连续被三家法院查封；市民庄先生付出定金后，在签定正式协议前才被奉告，房子有167万元的典当告贷，房产证无法处理，而这笔典当告贷竟然是由链家中介以工作人员名义借给上家、以供其采购别的房产的。
看布景
链家自2014年末走出北京，先后并购了
成都伊诚、
上海德佑、
深圳中联、
广州满堂红等二手房中介
公司，一起链家自个也开设了不少门店。数据显现，2014年末链家门店1500间，生意人3万名；到2015年末，链家门店打破5000家，生意人8万名。
上海消保委近来发布的一份调查显现，二手房市场的满意率低，房产中介电话打扰、虚标房价、隐秘房产信息、收取不合理费用等景象普遍存在。其中，
上海链家
房地产生意有限
公司被屡次点名。
因出售疑问房源，
上海链家的两家门店前日已被
上海市住建委吊销网签资历。一起，
上海市住建委恳求链家下线金融商品、吊销橱窗
广告以及中止独家代理的事务。而
成都商报记者昨天造访链家在蓉门店了解到，其门店并未受到影响，包含
上海链家风云中备受争议的金融事务也再照常进行。
金融商品月息3.5%，周期6个月
在链家的发展战略里，金融是重要的一环。该
公司副总裁、CFO魏勇2015年6月曾表明：“现在金融事务已占全体盈余的近10%，在未来5年里做到50%也是有也许的”。
昨天下午，
成都商报记者以购房者身份来到位于财富又一城邻近的链家门店，发现其似乎并未受
上海链家风云的影响。“想买套140平方米的房子，但首付款缺10万元。”听完记者的描绘后，一位工作人员引荐了一项名为“短期告贷”的金融商品。依据介绍，购房者将自个、朋友或家人名下的房产典当给链家指定人员名下，该
公司依照典当物价值告贷给客户，资料齐全后3个工作日放款，“利息每月按告贷额的3.5%收取。”据其介绍，告贷周期一次只能为6个月，到期后若续用，须付出告贷额的30%，以后的利率同样为3.5%/月。
记者在现场的宣传册上看到，除了短期告贷外，链家在蓉所提供的金融商品还有典当告贷、连环单垫资、尾款垫资、担保赎楼等效劳。
律师说法：
实践年利率35.7%“打擦边球”
在
上海链家风云中，一个颇受诟病的疑问即是
上海链家从事的金融事务，被认为“变相放高利贷”。
关于
成都链家短期告贷商品中3.5%的月息，泰和泰律师事务所律师刘俊介绍，依据2015年6月出台的《最高人民法院关于审理民间假贷案子适用法令若干疑问的规定》第二十六条，“假贷两边约好的利率未超越年利率24%，出借人恳求告贷人依照约好的利率付出利息的，人民法院应予支撑。假贷两边约好的利率超越年利率36%，
四川手绘
墙体广告超越有些的利息约好无效。告贷人恳求出借人返还已付出的超越年利率36%有些的利息的，人民法院应予支撑。”
随后，
成都商报记者找专业人士算了一笔账：以告贷10万元为例，前6个月利息为100000×0.035×6=21000元；6个月后，若要持续告贷，得先归还本金的30%，后6个月利息就变为70000×0.035×6=14700元。全年拉通算，需归还利息35700元，也即是年利率35.7%
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刘俊表明：“链家之所以恳求告贷周期为半年，是为了规避法令危险。其年利率35.7%，刚好低于法令规定的36%。但关于告贷两边而言，年利率24%~36%归于‘打擦边球’，这有些利息，法令不支撑，也未明令禁止。”
