江西墙体广告价格 22日起，
房地产买卖环节契税、营业税方针调整。记者发现，契税新政出台后，天天前往地方税务局交纳契税的市民增多。不过大多数市民关于交税的细节和 流程并不清楚。“我是给二套房交税，需要填写哪些资料？”“家庭仅有住宅到底是怎样界定的？”……11日下午，在
南昌市地方税务局办税效劳大厅，记者对于市民 咨询的各类问题采访工作人员
江西墙体广告价格，为读者作出详细回答。 信息日报记者沈澈清/文
关键字：查档
交税前查档需1~2天
前来办税的市民，无论是首套房仍是二套房，要做的第一步是查档。“查档这一环节需要1~2天的时刻。意图即是要断定当事人地点家庭到底有几套房 产，以此断定采用哪一档税率。为了非常好地效劳于纳税人，
江西墙体广告价格房管局在办税大厅开设了查档窗口。”工作人员表明，查档需要填写《家庭住宅状况查询请求表》，请求 表上要填写家庭成员（包含购房人、爱人以及未成年后代）的名字和身份证号码。请求表填写结束后，地税工作人员会经过查档体系向房管部门提交查档请求，批阅 经往后，查档就算完成了。
关键字：多套房
按存案时刻交纳3%或4%
地方税务局工作人员表明，交纳第三、第四套房的契税，要看购房合同的存案时刻。“假如存案时刻是在2015年6月16日之前的，一概依照4%的税率 征收；2015年6月16日当天及今后存案的，一概依照3%的税率征收。”根据是2015年6月省地方税务局发布的契税税率调整公告：“单位或自己以采购、赠 予等方式获得住宅的，契税适用税率为3%；别的景象的房子、土地权属搬运，契税适用税率为4%；调整后的税率自2015年6月16日起履行。”
关键字：拆迁户办税
只需缴房款差额有些契税
拆迁户也可享用本次契税减免方针。工作人员表明：“拆迁户以自己或爱人的名义采购本市商品房或二手房时，将享用这一优惠。从头采购的商品房成交
报价超越拆迁补偿款的，只对超越有些按相应税率征收契税。”
以拆迁户采购一套价值60万元的房产为例，假如拆迁补偿款是40万元，则契税只需交纳差额有些，即依照20万元的房价按契税新政交税。“但这一方针只适用于拆迁户自己或其爱人，
江西墙体广告价格其后代购房则不能享用这一优惠方针。”
关键字：办税
带齐有关资料和证件
“出了查档成果，就可以正式来交税了。这时办税人要注意带齐有关资料和证件。”工作人员说，前来办税的市民，购房合同和不动产发票（原件及复印 件）是有必要要带的，假如是未婚人士，还要带上身份证和户口本；已婚人士要带上身份证、户口本和结婚证；离婚人士要带上离婚证和离婚协议。“看离婚协议的目 的，是要看孩子判给了哪一方，假如孩子名下有房
江西墙体广告价格，那孩子地点的家庭就不能判定为家庭仅有住宅。”
详细交纳多少契税，按3月4日省财政厅、省地方税务局、省住建厅下发的文件履行。“采购家庭仅有住宅，面积90㎡及以下的，按1%的税率征收契税； 面积90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。采购家庭第二套改善性住宅，面积90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积90㎡以上的，按2%的税率征 收契税。”
关键字：退税
退税市民可提交请求了
因为国家的契税优惠方针是2月22日起履行的，而落地在
江西履行是在3月4日，在此期间，一些购房者按老方针交纳了税费，多缴有些可请求退还。 记者得悉，现在退税细则已敲定，退税的市民可提交请求了。“退税已于本周一开始履行，前来退税的市民需带齐有关资料，在退税前仍是要进行查档。”红谷滩地 税局工作人员称：“红谷滩新区满意退税条件的有240笔，现在已退税23笔。”
提 醒
红谷滩契税事务迁至市地方税务局办理
工作人员提醒，现在红谷滩地方税务局的契税交纳事务，已迁至
南昌市地方税务局一楼办税效劳大厅（坐落
南昌市联合路229号）。因为红谷滩地方税务局办税大厅场所有限，而契税新政引来大批市民办理契税，难以接收很多纳税人的需要，因而采取了分流办法。
