陕西西安墙体广告自2015年1月1日实施二手房买卖资金监管以来，我市已累计为2.75万户家庭监管二手房买卖资金，监管户数占全市二手房买卖量的89%以上，有用增加了买卖透明度，确保了买卖资金安全。
买受人按期拿回购房款
“假如没有资金监管这把‘锁’，真不知道我那50多万元的购房款还能不能按期拿回来。”想起自个的购房阅历，市民张先生仍心有余悸。
陕西西安墙体广告 本年1月12日，张先生采购邱先生名下的一套房产，达成协议后，在西大街二手房买卖大厅进行买卖。在完结网签并经过市房管局买卖确保组织处理了资金监管手续，张先生将55万元购房款存入了资金监管专户，买卖双方手持监管证明进行房子产权搬运挂号（过户）。
在房子产权搬运挂号过程中发现，房东邱先生因为民间假贷纠纷，触及法令诉讼，其名下房产已被司法查封，致使买卖更名无法完结。依照我市二手房买卖
陕西西安墙体广告资金 监管管理办法有关规定，因该房子不具备挂号条件，买卖双方买卖失利，张先生的购房款55万元，由资金监管买卖确保组织划回张先生原有账户。
一年交还6笔买卖资金
据市房管局工作人员介绍，二手房买卖资金监管事务的推出，是为了确保二手房买卖当事人的买卖资金安全，买卖当事人与指定的买卖确保组织签定买卖结算资金监管协议，将买卖资金存入银行专户，并在买卖完结后，依照约定向卖方当事人划转应得买卖资金的做法。
据统计，到本年2月底，市房管局已和全市16家银行签定了资金监管合作协议，根本覆盖了
西安一切从事二手房房贷事务的银行；累计为2.75万户家庭 监管二手房买卖资金，监管户数占全市二手房买卖量的89%以上，且未呈现1笔买卖资金划转过错，有用确保了买卖资金的安全。
此外，在展开二手房资金监管过程中，累计发作6笔在挂号受理后因法院查封致使的买卖失利案子，268.6万元买卖资金已悉数交还给买受人及借款银行。
资金监管可完成“钱证两清”
市房产买卖管理中心一位工作人员表明，“资金监管”最大优点即是能够防止中介
公司违规代收代付房款呈现的移用房款、买卖双方因房子权属搬运或房款交给发作纠纷、法院查封等景象。
买卖双方在处理房子搬运挂号手续前，买房人应将悉数房款存入监管账户后才能够处理房子搬运挂号手续。假如搬运挂号成功，买卖确保组织按监管协议约定将
陕西西安墙体广告监管金额本息划入卖方结算账户；假如买卖双方撤销买卖，买卖确保组织按监管协议约定将监管金额本息划入买方账户。
该工作人员提示房子经纪组织和二手房买卖双方当事人，应严格遵守二手房买卖资金监管制度，这么才能有用确保买卖各方利益，防止发作不必要的损失和费事。
