湖南永州墙体广告  男子出卖抵押房屋骗了160万
　　用于归还债务和个人消费 涉嫌合同诈骗罪被公诉
　　卖房人张某抓住购房者李女，士急于购房的心理，刻意坦白了房屋处于抵押状态的事实，在拿到160万元首付款后，张某没去银行解除抵押，而是用于归还债务和个人消费，使得购房者李，女士钱房两空。近日，东城区检察院对张某以涉嫌合同诈骗罪向东城法院提起公诉。
　　卖方中介坦白抵押事实
　　2013年底，李女士打算在，北京置办一套房产，在中介引荐下，她决议购置位于广渠门某小区的一套二手房，当时标价为300余万元，建筑面积为93平方米。
　　在中介谐和下，李女士见到了卖，房人李某和其代理人张某，李女士和中介人员均看到了张某提供的房屋产权证复印件，证明该房屋系李某公司一切，但复 印件中附件页却很含糊，无法显现房产能否存在抵押。面对质疑，张某坚称房屋没有抵押。李女士购房心切，双方于当天签署了购房协议，李女士还支付了5万元定 金，商定房屋首付款为160万元。
　　在李女士支付首付款前，为保证买卖顺利停止，房产中介人员在房管部门查询房屋状态，发现该房屋有抵押注销，但中介人员以为张某收到首付款后就会 去解除抵押，这样房屋便可正常买卖。为防止李女士反悔，中介工作人员没有将房屋被抵押的真相通知李女士。而李女士为尽快完成买卖，也没有去查询房屋抵押状 况，且放弃了房屋买卖资金的监管效劳，选择直接将首付款打入张某提供的账户。
　　160万首付款打水漂
　　张某在得到李女士的首付款后，并没有解除抵押。最终因张某无法归还抵押贷款，经抵押权人申请，法院将房屋查封等候拍卖。此时晓得真相的李女士追悔莫及，在屡次请求退款未果后选择了报警。
　　经过检查，被告人张某自己并无在京购房资历，他借用朋友李某公司的名义购置了涉案房屋。同时张某也没有购房才能，而是找贷款公司以该房屋作为抵 押借得了购房款。张某应用了李女士不理解房屋买卖中的风险和急于购房的心理，在与李女士买卖过程中成心提供了含糊的房产证复印件，并在合同中明白注明房屋 无抵押，在得到房屋首付款后很快便全部用于出借个人债务和消费，招致李女士最终钱房两空。
　　近日，东城区人民检察院对立功嫌疑人张某以涉嫌合同诈骗罪向东城法院提起公诉。
　　■检察官提示
　　尽量选择资金监管
　　东城检察院检察官蔡东彬提示称，房屋买卖属大额商品买卖，购房者在购置二手房时一定要当心慎重，在购房前除了要理解房屋理想状况外，关于房屋是 否处于抵押状态，能否触及法律纠葛等状况都需亲身核实，不能仅听卖房人和房产中介人员一面之词。二手房买卖过程中房屋中介有一定效劳和引导作用，因而应当 选择有信誉保证的中介公司。
　　蔡东彬还提示，在房屋买卖过程中尽量选择资金监管来维护本人的购房款不被挪作他用。在火爆的房产市场，购房者一定要进步防备认识，理解房屋买卖中易呈现的法律风险，防止堕入购房骗局。