广东深圳墙体广告 将尽3年时刻，因开发商资金链断裂，清华湾的141户业主给了首付、每月还房贷，但他们却一向未收到楼，有些业主还需求租房住。挣钱买房现已不容易，碰到这种悲催状况业主们要怎么办呢?
怀孕时买房，孩子两三岁时还没住进入
清华湾楼盘位于旧城江边海逸路，两栋有近30层高的楼盘临江而立，开发商为
清远市宏利投资有限
公司。该楼盘2012起开售，依照方案2013年10月份交楼。到2013年头，已有141户单位卖出。至今距交楼日期已过去两年多，141户业主仍未收到楼。
业主邓先生2012年6月份以首付6成、借款20余万买了清华湾的一套房。如今邓先生现已还贷3年多，还没有住上新房。业主们表明，他们的房贷有些现已差不多还完了，但收楼还没有精确日期。“有些年轻夫妻老婆怀孕时买的房，如今孩子两三岁了还没有住进入。”业主芬姐通知记者。
据业主们回想，从2013年头，他们就发现了楼盘有不当的地方。2013年2月份起，业主们发现，本来在楼盘内对水电、美化等后续工程进行施工的工人俄然连续离场，紧接着连续有债权人向法院请求查封清华湾未卖出的楼盘，清华湾剩下的193套住所及331个停车位敏捷被法院查封，楼盘出售暂停。
至此，清华湾资金链断裂的音讯迅速传播，众业主背上房贷后却迟迟收不到楼的噩梦就此开端。
后续工程需求4000万
据业主们回想，在住建部分主持下，141户业主与该楼盘原开发商先后两次会晤商谈，开发商第一次向业主们表明“正在筹钱，许诺2013年7月可以竣工”，许诺失败后，开发商又向业主们确保2014年4月竣工。一次次失败后，时刻拖到了2014年4月。
与此同时，向清华湾楼盘借款2个多亿的
清远某银行也通过法令程序申诉权益。法院对清华湾193套住所及331个车位进行了屡次揭露拍卖，也发出过变卖公告却无人竞买。最终法院将住所及车位作价1.52余亿元，以“以物抵债”方法交给该银行。自此，该银行变成清华湾最大的业主。
141户业主期望银行方可以赶快想办法完结后续工程，“盘活”清华湾，让他们可以提前收房。今年3月3日，141户业主中的代表赴银行方办公大楼，与银行方评论“如何完结后续工程”等事宜。银行方负责人表明，通过测算，后续工程需求约4000余万元投入。
面临这笔投入，业主方期望银行方可以出资完结，而银行方表明，作为业主方，银行也是受害者。会上，银行方透露，他们已与
清远本地一个地产商签定了协议，由该地产商带资竣工，待清华湾“盘活”，将银行手里的193套住所和331个车位卖出后，再计算成本和收益。
如今有若干工人出场施工
银行方与新开发商签定的出场完结后续工程的协议已于2015年12月签定。但是，协议签定后，新开发商却迟迟没有出场开工。141户业主屡次敦促银行方，请求新开发商提前出场开工。在压力之下，为处理工程资金来源，银行方决定向开发商借款。3月18日，在罢工了近3年后，总算有几名工人进驻了清华湾楼盘
工地。
如今，楼盘主体工程现已竣工，外部装修也现已基本完结，但门窗及水电、消防、美化、地下车库等工程还未完结。工程停了近3年，地下车库浸了很深的水。因为没有门窗，
广东深圳墙体广告雨水打进楼房内的
墙面和地板。
业主芬姐说，“之前说有新开发商出场开工，拖了好几次，这一次总算有人出场了，想不到就四五自己，最怕他们打‘假球’，做姿态。他们许诺3个月竣工，依照这么的进展，不知道什么时候才干竣工。”
能否业主“自救”复生?
此前，
清远曾有资金链断裂楼盘靠“自救”方法复生的先例，清华湾能否仿效?据了解，该楼盘为时髦都市楼盘，其时该楼盘罢工时小区内后续工程大多数已竣工，通过团体洽谈，小区约463户业主均匀每户出10000元自救，就完结了后续的消防、电梯装置、水电等工程。
而清华湾后续工程需4000多万元，由141户业主来分管的话，每户需求几十万，即使加上银行方的193套，每户也需求开销十几万，是笔很大的开支。“自救”复生的方法恐难仿效。
清华湾盘活难在哪?
业内人士剖析，只需有资金，3个月完全可以将后续
广东深圳墙体广告工程竣工。但关键是在如今的
房地产局势下，有没有人情愿出这个钱。
如今，银行手上的193套住所和331个车位作价1.52余亿元，加上后续工程的4千万，意味着楼盘“盘活”后193套房和331个车位最少要卖出2个亿(不包括出售人员等出售成本)，而在如今
房地产局势下，从清华湾烂尾多年的状况看，好像各方决心缺乏。
此外，如今刚需商场以中小户型为主，而清华湾楼盘多为120平方米到190平方米的大户型，并不是商场的刚需户型。
即便如此，清华湾位于旧城
广东深圳墙体广告江边的黄金地段，具备好的区位优势。“待
房地产局势好转后，‘盘活’进程可能会加速。”有业内人士剖析道。
如今最为着急的是141户业主，他们给了首付、每月需求还房贷，但现已过了交楼日期2年半，他们仍未收到楼，有些业主还需求租房住。他们迫切期望后续工程提前竣工。
与银行方签协议的新开发商是不是真的有诚意接手该楼盘，由银行借款处理资金来源后，是不是会加大力度完结后续工程，有待时刻查验。
