从2016年5月1日起，营改增试点范围将扩展到建筑业、房地产业、金融业和生活效劳业，完成了增值税对货物和效劳的全掩盖。昨日，青岛市国税、地税联手通报了近期的工作状况，其中包括营改增的停顿和解读：自2013年8月1日，青岛市初次展开营改增试点，估计5月1日起营改增全面推行后，我市减税将到达50亿元左右。
　　已累计减税77.33亿元
　　青岛市国税局总经济师任洪礼引见说，自2013年8月1日营改增在青岛市正式施行以来，试点整体运转状况良好，变革成果逐渐显现。截至2016年2月，青岛市共有10.62万户企业经确认后归入营改增试点范围，累计入库增值税74.94亿元。共有9万户各类征税人享用到了营改增政策变革的红利，累计减税范围到达77.33亿元。
　　本次营改增触及征税人17万户，是2013年8月1日营改增户数的6倍多，试点的4个行业收入范围占到2013年营改增之前停业税收入的3/4。“关于这次营改增，国度预估减税额度到达5000亿元，相对应的，我们估计青岛减税将到达50亿元左右。”任洪礼表示，这次全面推开营改增试点，掩盖面更广，意义更大，完成了增值税对货物和效劳的全掩盖，将有力支持青岛效劳业开展和制造业转型晋级，推进青岛市第三产业特别是高端效劳业的开展，促进产业和消费晋级，进一步减轻企业税负。
　　二手房买卖税费降低了
　　关于市民最关怀的二手房买卖所产生的税费问题，青岛市国税局货物与劳务税处处长杨红解释说，对自然人而言，二手房买卖施行增值税后，税负不会比停业税提升，反而有所降低。个人将购置缺乏2年的住房对外销售的，依照5%的征收率全额交纳增值税；个人将购置2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
　　停业税是价内税，而增值税是价外税，二者在计算应征税额时存在一定的差别。个人将购置缺乏2年的住房对外销售，在停业税下：应纳停业税额=含税销售额×5%；而在增值税下：应纳增值税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。
　　另外，青岛市地税局总会计师王军提到，营改增全面推行初期，二手房增值税仍暂时由地税部门代为征缴。
　　不动产抵扣分两年施行
　　此次营改增的一大亮点就是将抵扣范围扩展，一切企业新增不动产所含增值税都归入抵扣范围。所谓“不动产所含增值税归入抵扣范围”，是指企业或者个人置办房地产等不动产用于增值税应税项目，其置办房地产等不动产所交的税款可按规则计算出增值税进项税额停止抵扣。依照细则规则，2016年5月1日后获得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后获得的不动产在建工程，其进项税额应自获得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
　　青岛市国税局货物与劳务税处处长杨红解释说，简单说，营改增全面推开后，不动产抵扣将面向一切征税人。过去企业置办不动产或者租赁不动产在停业税环节都不能归入到抵扣项中；营改增之后，税制过渡期，企业置办了不动产，税款抵扣时需求分两年24个月施行，第一年的12个月抵扣总比例是60%，第二年抵扣40%。近期，国度还会针对“不动产抵扣”出台相关细则。
　　【提示】
　　曾经购房市民本月底前要发票
　　通报会上，青岛市地税局总会计师王军表示，此次营改增全面推行触及17万户征税人，对广阔征税人来说新老政策的衔接需求做很多工作，比方原先的地税发票、税控器可能要缴销，需求在国税重新办理，所以倡议征税人实时关注青岛市国税地税网站的信息。另外，需求提示市民的是，以前购房，房地产企业对首付款都只开收据，等到房子托付时才统一开具发票。由于5月1日营改增全面推行，尔后房地产行业不再运用专用收据，倡议曾经购房的市民，即便开发商还没有托付房子，也要在4月30日前去换取购房发票。
　　【通报】
　　一季度税收增幅高于全国全省
　　2016年一季度，青岛国税系统完成国内税收收入173.9亿元，同比增长6.4%左右，中央级收入完成45.4亿元，同比增长10.3%左右；青岛市地税系统估计完成各项收入187.3亿元，同比增长4.5%左右，其中，中央公共财政预算收入估计完成153.9亿元，同比增长6.2%左右，完成了全年收入的“开门红”。整体上看，一季度的组织收入工作呈现四大特性：
　　一是中央级收入抢先增长，增幅高于全国全省。1-2月份，全市国税系统中央级收入同比增长21%，增幅分别高于全国（9.1%）、全省（1.5%）均匀增幅11.9和19.5个百分点。我市国税中央级收入增幅在五个方案单列市中排名居首。
　　二是主体税种两增两减，触及中央级收入主要税种增长良好。其中：增值税完成60.1亿元，同比增长20.4%；企业所得税完成44.72亿元，同比增长16%。消费税和车辆置办税受李沧石化停产检修和1.6升以下小汽车税率减半征收影响，税收同比降落。其中：消费税完成25.56亿元，同比降落10.7%；车辆置办税完成4.07元，同比降落26.7%。
　　三是石化、机车企业增收有力，拉动二产税收较好增长。1-2月份我市二产税收完成78.56亿元，同比增长7.5%，二产税收增幅较2015年进步6.4个百分点。
　　四是三产税收快速增长，现代效劳业奉献突出。前两个月，全市三产税收完成55.74亿元，同比增长12.7%。其中，租赁和商务效劳业（44.4%）、信息传输、软件和信息技术效劳业（19.2%）和金融业（12.6%）等现代效劳业税收增长较好，税收完成快速增长。
　　国税和地税将结合办税
　　“我们国地税在办税大厅相互派驻工作人员，设立窗口，便当征税人办税。”王军在谈到青岛市国税、地税深化国地税征管体制变革、国地税协作等有关工作状况时提到，为了进一步增强国地税协作，今年出台了多项新举措。例如，针对营改增后绝大多数征税人都将成为国税、地税共管户的实践，青岛市国地税“互设窗口、共建办税厅、共驻政务中心，互设自助办税设备，共建网上办税厅”，最终目的是完成“进一家门，办两家事”，为征税人提供办税便当。
　　另外，青岛市国税局、地税局创立了手机APP的挪动办税效劳协作，让征税人畅享“指尖一动、办两家事”。目前已有12万户征税人注册成为根本用户群，曾经完成局部功用业务，全部功用完成后，将涵盖国地税内容的政策资讯、咨询效劳、办税协助、征税申报、预定办理、私人订制、涉税查询、涉税提示、征税学堂等九大板块，不只创立了挪动办税平台，而且也完成了结合宣传、结合辅导、结合共建热线、结合为大企业提供个性化效劳等效劳功用。
　　“金税三期”7月1日运转
　　通报会上，王军还引见了“金税三期”新系统的试运转状况。“过去青岛国税、地税的系统是不一样的，改换‘金税三期’以后，业务标准、掩盖将统一，事项办理精简化，信息共享实时化。”任洪礼表示，“金税三期”今年7月1日将正式运转，由于6月25日至7月8日期间，新旧系统需求完成切换，这个期间很多业务不能正常办理，征税人要做好方案准备。
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　　境外游客今起在我市购物可退税
　　外国游客在青购物可享退税政策了！昨日，市财政局发布信息，经财政部、海关总署和国度税务总局备案公示，从4月1日起境外旅客在我市首批33家退税商店购物后，可享用离境退还增值税的政策。退税率为11%，退税币种为钱。
　　离境退税带动产业开展
　　市财政局相关担任人引见，目前欧盟主要成员国、澳大利亚、日本、韩国、新加坡、泰国等在内的50多个国度都实行了离境退税制度，均在吸收游客、刺激消费方面发挥了重要作用。离境退税能够降低游客的购物本钱，虽然游客购置的产品在数量、金额上并不大，刺激出口的作用相对较小，但带来的综合经济效益宏大，可以极大推进旅游业的开展。每年我市境外旅客120多万人次，主要来源于日韩等亚洲国度。施行境外旅客购物离境退税政策，可提升我市对外开放程度，有利于培育表现青岛中央特征的旅游商品品牌，优化商品种类，鼓舞特征商品购物区建立，推进旅游产业转型晋级，进一步进步我市旅游影响力和城市知名度，并带动金融、物流、对外贸易等相关产业的开展。
　　实践能拿到退税率9%
　　境外旅游退税的流程主要分为两个步骤：一是境外旅客在退税商店购置退税物品后，向退税商店讨取境外旅客购物离境退税申请单和销售发票。二是在离境口岸离境时，向海关申报，海关验核签章后，凭相关材料向设在离境口岸隔离区内的退税代理机构申请办理增值税退税。需求留意的是，青岛流亭机场是目前我市独一的离境退税口岸。
　　市国税局相关担任人通知记者，在退税过程中，退税代理机构还需求收取2%的手续费，所以实退增值税额为应退增值税减去手续费，境外旅客实践可以拿到的退税率为9%。退税金额在1万元以下的能够选择现金或银行转账，超越1万元的则由银行转账支付。
　　没启用的商品才享退税
　　据理解，33家定点离境退税商店根本涵盖了我市一切大型商业主干企业和旅游特征商品运营企业，包括青岛利群百货集团股份有限公司、青岛永旺东泰商业有限公司、青岛北方国贸集团股份有限公司、青岛维客集团崂山百货有限公司等青岛特产店。目前全市离境定点退税商店已全部挂上标牌。
　　“我们拿到了首批资质，从今天开端，境外旅客持护照在我们商场内购置的绝大多数商品都可以享用退税。”青岛维客集团崂山百货有限公司相关担任人王女士引见说，详细来说，境外旅客在商场内一天消费超越500元，就能够持护照和发票在商场内拿到离境退税申请单。当然，假如想要拿到退税，首先购置的商品要契合退税请求，在离境的时分必需是没有启用的；第二，购置时间和离境时间必需在90天以内；第三，在中国境内寓居时间不能超越183天。王女士表示，固然之前没有统计过境外旅客在商场的购物状况，但境外旅客离境退税的政策抵消费肯定会有一定刺激作用，商场将受益。