为提振楼市自信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行结合住建部等五部委发布楼市新政策，尔后，全国楼市开端复苏。不只一二线城市买卖量大涨，楼市去库存也被列入2016年五大任务之一。
　　“‘330’新政有效地刺激了改善型购房需求的释放。”易居研讨院智库研讨中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表示，从过去这一年的实 际状况来看，楼市去库存导向比拟明显，新政的施行在一定水平上进步了购房者的积极性，总体上关于住房需求的释放有重要影响。此外，楼市去库存效应也在一些 大城市中率先得到表现。
　　据易居研讨院智库中心《中国50城住宅库存报告》显现，自新政施行以来，全国库存量的总体上升动力就已逐步削弱，特别是去年8月份开端，50个典型城市新建商品住宅库存面积就已呈现下滑态势，截至2016年2月份，库存面积曾经连续下跌7个月。
　　在上述50个城市中，有31个城市的库存面积同比负增长，其中，江苏省苏州市的跌幅最大为50.6%；而19个库存面积同比正增长的城市中，广东省茂名市的涨幅最大为66%。
　　另据伟业我爱我家集团数据中心显现，截至今年2月份，一、二线城市库存较2015年分别降落了13%、17%，但三、四线城市不只没有降落，反而上涨了3%。
　　对此，业内人士剖析以为，与一、二线城市相比，三四线城市的需求比拟有限，再加上大刀阔斧的开工新建，是形成目前三、四线城市库存量不降反增的主要缘由。
　　“为加速三四线城市的去库存脚步，自进入2016年以来，一系列楼市利好政策接踵而至。先是降低非限购城市首付比例，随后减免契税、停业税等政 策也相继出台。值得留意的是，固然从政策掩盖面上绕开了北京等一线城市，但就市场变化来看，这些政策都不可防止地在心里层面上影响了供需构造本就慌张的一 线城市。”中原地产首席剖析师张大伟向《证券日报》记者表示。
　　为遏制局部城市房价过快上涨，近期，上海、深圳、武汉及南京简直同时发布楼市限购政策，其中，上海更被评为“史上最严限购政策。”
　　张大伟以为，在一、二线城市补库存、三、四线城市库存绝对值过高的状况下，2016年的市场分化趋向仍将持续。