江苏墙体广告  据中国之声《全国新闻联播》报道，近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地发布 2015年公积金贷款状况，记者发现，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户简直呈现“被贷空”的现象。剖析以为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地 公积金账户处于超负荷运用的状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。
　　据南京住房公积金2015年年度报告显现，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率到达85%就处于“戒备”位置，标明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金曾经十分吃紧。
　　下面的一组数字能够考证这一说法。据统计，去年，南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位经过公积金贷款买房。
　　另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显现，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，招致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。
　　而苏州的报告显现，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，但是市区则高达117.04%的历史高点。这也就意味着，苏州市区公积金放贷资金超越了归集资金，归集的资金曾经不够放款。
　　楼市回暖引发公积金运用需求的持续旺盛，多地住房公积金贷款额度吃紧。受此影响，郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。最近，这里每 天都有几十人彻夜排队，办事大厅里也密密麻麻坐满了人。有大众说：“今天早晨不到6点我们就来了，如今排22号。特别难，办得特别慢。”
　　而在各地公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严厉把控是不可防止的，严重时还会招致断贷。比方：南京公积金贷款下款速度 就放缓了，当前放贷周期长达半年。福州方案从4月15号开端，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷运用率降至90%以下后，再视情恢 复。上海中原地产研讨咨询部总监宋会雍以为，特别是一线城市，它们也感遭到了市场的热度，特别是带来房屋价钱的上行。所以说，接下来有可能会在信贷的口径 方面予以一定的收缩。
　　郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功以为，在今年政府去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，使得市场成交量上升，激起了人们购房 热情，形成公积金个贷比率随之上升。去年5月以来，放宽了贷款的申请条件、调整了贷款政策，向着宽松方面调整了，契合贷款条件的群体增大了，形成了贷款的 发放上升比拟快，公积金的存量资金降落也比拟快，最终的结果反映到爆表上，那就是公积金的个贷运用率，以郑州中心为例来讲，从年初的80%很快上升到 96%。
　　虽然目前多地公积金贷款面临吃紧的问题，但中央政府也都针对实践状况做出了相应的政策调整，力保大众在有购房意向的同时能够顺利贷出公积金。
　　上海市公积金管理中心表示，近来的确存在贷款审批周期拉长的状况，不过这主要是受业务量激增、处置才能饱和的影响，同时为防备公积金贷款风险， 公积金管理中心还增强了审核力度。目前上海住房公积金房贷总体平稳，不存在坊间传说的停贷状况。上海市公积金中心正在研讨完善住房公积金制度的相关政策。
　　郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示，正在采取多种措施，加快办件进度，网上预定排号的功用也在规划之中。
　　王洪涛说：“延长办件的时间，增加了人员，增设了窗口，比方百花路办事大厅平常一天能录入四十多个件，可以当天办结，而且把以前积压的件继续消化。只需大众有需求，我们会进一步跟进措施，不断到满足大众需求为止。”