陕西宝鸡墙体广告 本年一季度，敏捷升温的
房地产无疑是各行业中最引人重视的。国内某
房地产研讨院昨天发布《一季度中国首要城市
房地产商场买卖情报》显现，
西安前三月住所成交套数为30027套。能够这么说，假如以四口之家为规范，
西安有超越12万人在一季度围着房子打转，更有数以万计的看房者在为房子而奔走。
前三月住所成交面积同比增24%
在该研讨院监测的36个城市中，有32个城市住所成交面积在一季度同比上涨，
天津、
杭州等地增幅超越百分之百。出其不意的是，二线楼市在这波上涨行情中“锋芒毕露”。包含
西安在内的20个二线代表城市的住所成交面积为4383.08万㎡，同比增长达51%，乃至超越北上广深等一线城市增幅。
易居研讨院智库基地研讨总监严跃进以为，开年来连续方针利好是楼市敏捷升温的主因。由一线楼市房价暴升后传递出恐慌性购房心情，则是二线楼市火爆的诱因之一。
其中，
西安在前三月的住所成交面积321.66万㎡（30027套），超越了北京、
广州和
深圳等一线城市，同比上一年一季度的259.66万㎡（24430套）增长了24%。
美城组织首席商场剖析师沈玮表明，外地楼市回暖对
西安的购房需求形成刺激，沪深等地在近期从头收紧方针为
房地产降温，也促进资金流向环境相对宽松的二、三线城市。
记者上周末造访了城南、城东近十家楼盘，既有销售人员反馈“每个月能卖六七十套房”，也有项目门庭冷落表明“看的远比买的多。”
浐灞一家外埠房企负责人以为，本年一季度行情要好于上一年同期，但各楼盘冷暖纷歧，首要和地段、产品有很大联系，“像三环外的一些大户型去化就比较慢。”
房价“三连涨”至6446元/㎡
成交量上扬的一起，
西安房价也迎来“三连涨”。数据显现，
西安3月新建住所均价为6446元/ ㎡，环比2月涨了29元/㎡。1月、2月的均价分别是6403元/㎡和6417元/㎡。记者核算发现，
西安一季度新建住所均价为6422元/㎡，比较上一年一季度的6720元/ 仍少了近三百元一平。且3月份6446元/㎡的均价也不及上一年同期6737元/㎡。
沈玮以为，成交均价并不能彻底反映实时的商场
报价。像永兴小区、雅苑东方等等早已成交楼盘在一季度会集备案，对计算出的成交均价有拉低效果。事实上，有不少楼盘在近期上调了
报价，幅度在二三百元每平米。全体测算，现在
西安房价大致与上一年同期相当。
“库存仍是制约
西安房价上涨的首要因素。”易道参谋组织副总经理张计卫剖析，现在
西安的住所库存去化周期大致在15-17个月，虽纵向低于2012年的顶峰水平（去化周期18-21个月），但横向在全国二线城市中仍相对杰出，这和城中村的密布改造有很大联系。
他说，联系
房地产出资、土地出让和新开工目标来看，本年
西安楼市将连续成交量超越新增供给的状况。在商场无严重利好的推进下，估计到明年上半年将进入去库存结尾，
西安房地产商场会进入供需平衡状况，房价真实迎来补涨时机。记者 李程
过半居民以为现在房价高
中国人民银行近来发布《2016年一季度
乡镇储户问卷调查报告》显现，50.7%的居民以为现在房价“高，难以承受”，45.7%的居民以为现在房价“能够承受”，3.6%的居民以为“令人满意”。
尽管房价开年后上涨，但这并没有强化消费者对下季度房价继续上扬的决心。调查显现，17.6%的居民预期下季度房价“上涨”，52.1%的居民预期“根本不变”，16.1%的居民预期“下降”，14.2%的居民“看禁绝”。
在出资理财方面，倾向于“更多储蓄”的居民占44.1%，较上季进步2.1个百分点。
西北大学金融系主任王满仓以为，有些城市房价非理性上涨从头引出调控措施，估计楼市中的“虚火”将遭到遏止。在
房地产业预期不明的布景下，居民天然要更倾向于较为保险的理财出资。
