江苏南京墙体广告   昨天，国内一家财经类媒体在报道中称，南京市市长缪瑞林日前公开表示，为了稳定房地产市场，将推出3条举措严控房价，针对部分区域过热的问题，确保全市房地产市场平稳安康开展。南京市房产局局长也于上周五表态，为了让市场走得更稳一些，需求的话还会出台新的调控政策。
　　这篇报道以为，国度统计局8月18日发布的70个大中城市7月份的房价指数显现，南京房价曾经连涨17个月，7月份环比再涨3.6%，在全国位 列厦门、合肥之后，居第三位，再次打败了一线城市北京、上海、广州。此外，新房成交量也持续坚持在万套以上的高位，“仅靠此前出台的政策，南京楼市很难降 温，最好的方法无疑是出台限购政策，南京的政策曾经箭在弦上，出台时间或将在8月底”。
　　报道称：8月22日，某南京官方权威人士处传来音讯，在苏州出台限购政策之前，南京就拟定了重启限购政策，但是由于苏州率先出台，南京官方决议 延后出台。经多方探听，一位南京当地的房地产公司高管表示，细致状况他们并不分明，“这个说法从八月初我们就有所耳闻，毕竟南京的房价近期涨得太凶猛，政 府肯定会有动作。”
　　官方回应 限购？没有听说，一无所知……
　　苏州曾经成为二线城市中第一个重启限购的地域，“限外令”能否会被南京效仿引发热议。昨天，扬子晚报记者采访了南京房管部门。
　　“限外令”针对二套房
　　楼市专家指出，所谓“限购”，从严厉意义上说应该叫“限外”，是对苏州市不久前出台的限购政策的简称。
　　扬子晚报记者理解到，在8月中旬发布的苏州版限购政策中，为抑止外来投资客，苏州规则非本市户籍购置第二套住房，必需提供交纳证明或社保证明。 详细请求为：非苏州市户籍居民家庭申请购置第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计交纳1年及以上个人所得税交纳证明或社会保险(城镇社 会保险)交纳证明；开发企业在签署购房合同时，应认真审核购房人资历，购房人违背限购规则或购置超越2套住房的，注销部门不予办理产权注销手续，开发企业 或购房人承当相应的经济和法律义务。
　　房管部门：没听说限购
　　不难看出，苏州市出台的“限外令”也并非将外地人置业完整叫停，实践上是限制购置第二套住房，关于在苏州初次置业并无影响。
　　扬子晚报记者昨天就此采访了南京房管部门权威人士，得到的回答是“没有听说”。这位人士表示，南京市房管部门不断依据房地产市场开展的状况持续不时地关注与监管，有需求的话会思索推出新的政策，从而让市场走得更稳一点，但是关于本月底前出台“限购”的音讯一无所知。
　　-业内观念
　　限购？你没看政府还在拍地吗？
　　南京房地产开发建立促进会秘书长张辉以为，限购作为一种政策储藏，不到万不得已的时分不会随便运用，“毕竟是行政化手腕，对市场有一定反作用，政府部门相对会慎重一些。”
　　在一些业内人士看来，苏州版的“限外令”也只是针对外地人购置第二套房，仍然能够视作“温顺一刀”，对楼市不会产生太大冲击。依据此前南京市房 产局长对上半年南京楼市的剖析，购置人群中50%以上都是刚性需求、初次置业，30%是改善型需求，卖小买大，投资型需求只占总量的17.6%，特别是有 三套或者三套以上住房的比例比拟低，不超越5%。据此以为，南京的投资型需求仍在可控范围内。
　　同样以为南京近期不会出台限购政策的，还有不少开发商，他们关注的视角则是9月下旬南京行将推出的海量地块。国内一家大型房企南京公司的担任人 表示，疆土部门连续推出了两批网拍地块，共计27幅，其中大局部是住宅用地，拍卖时间从9月19日不断拍到9月22日，如此密集的拍卖进度史无前例。假如 南京此时出台“限购”政策招致市场降温，土地市场恐难独善其身，或许这并非相关部门希望看到的。
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