江苏扬州墙体广告  中国江苏网4月6日讯 市房管局最新数据显现，一季度主城区二手住宅成交面积33.86万，同比增长38.45%；成交套数3587套，同比增长34.34%。第三方调查机构数据显现，一季度以来，主城区二手住宅均价已三连涨。
　　她日均接待10组以上客户看房
　　刘燕女士，市区某房产中介置业参谋，上个月经手成交了15套二手住宅。刘燕回想说，白昼带客户看房，有时晚上要加班，3月份至少有10天时间晚上带客户看房到9点后，均匀下来每天接待看房客户10组以上。
　　“晚上睡觉做的梦都是毛坯、大平层等与房子有关。”昨天下午采访时，刘燕引见，上午接待了6位客户看房，不断到下午2点才吃午饭，下午刚接待了两位客户，晚上6点还有一个客户预定看房。
　　刘燕剖析以为，2月财政部等出台停业税和契税新政后，对二手商品住宅买卖促进较为明显。由于2月20-21日是周末，政策效益在2月22日以后释放出来，特别是在3月份对市场拉动十分明显。
　　有卖方惜售，临买卖时变卦违约
　　由于工作调到主城区，仪征周先生想在主城区买套房，原来方案买一套90㎡的，准备首付30万元。看过两套房后，此前不熟习房产政策的周先生得知，初次购房能够享用二成首付，而且90以上契税降落，于是重新找房，选择了一套110的小三房。
　　“原来方案购置90㎡左右，只是打算过度一下，如今痛快一步到位。”周先生向置业参谋解释。周先生“一步到位”想法，也代表不少购房者的需求。 不少房产中介置业参谋表示，以前客户看房会注明144㎡(非普通住宅)以下，如今很多客户表示，面积没有限制，只需有适宜的就行。
　　由于契税新政降低税费，改善性需求释放，一些大户型住宅涨价较为明显。西区某新楼盘，一套136㎡住宅，年前在房产中介挂牌价135万元，2月 下旬一位客户看房后比拟称心，电话通知在外地的房主回来签合同。由于买卖契税降落，房东电话中回复，由于此前房子急于出手，所以是赔本报价，如今行情好 了，要涨价到150万元。由于购房者看中这套房子，最终承受了15万元的涨价。
　　不过记者调查中也发现，由于二手房买卖升温，一些二手房卖方由于看涨预期加强，惜售违约现象也开端增加，有些卖家以至签完合同，到房产买卖大厅准备过户，忽然违约宁愿付违约金。
　　西区某小区一套110㎡二手住宅，年前在房产中介挂牌98万元。上周，房产中介带人上门看房时，房东表示房价要涨至105万元，由于坐地起价，立涨7万元，让前来看房的购房者很是败兴，最终未能成交。