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江苏网4月6日讯 (记者贲腾)昨天,市房管局发布一季度物业管理“421”整治行动检查结果:截至3月底,房管部门累计发现问题1322个,95%以上已催促整改到位,丽景花苑等10家得分较低的小区物业被通报批判。
去年,市房管部门在市区范围内展开以次序维护和电梯、消防平安为主要内容的物业管理专项整治行动,每月检查不少于4次、通报2次、点评1次的工 作机制。今年房管部门将整治行动与文化城市物管小区长效管理有机分离,查摆问题与催促整改交替推进。一季度,整治行动累计巡查12批次,触及84个小区、 62家物业效劳企业,共发现问题上千个,其中1268个已催促整改到位。
10家得分低于70分的小区物业被通报批判。被通报的小区物业问题主要为整体环境脏乱;主出入口次序疏于管理,车辆、人员进出不讯问、不注销, 工作记载不完善;未落实电梯、消防等设备设备专业维保单位,日常巡查管理不到位、记载不完善。年度总评低于70分的物业效劳企业将被扣减信誉分,直接影响 下一年度项目招招标。
年初以来,以“421”整治行动检查为抓手,市房管局在物业管理方面频出“组合拳”:依法注销24家物业效劳企业资质,让效劳不给力者“靠边 站”;发布2015年度市区物业效劳信誉评价“红黑榜”,信誉好的“红榜”企业,政府将加大项目招招标引荐力度,信誉差的“黑榜”企业,将取消其参与下一 个年度一切招招标资历;出台相关措施,进一步标准市区住宅专项维修资金应急运用有关事项。
目前,市房管局正着手培育10个物业效劳榜样小区。我市依照物业效劳质价相符准绳,统筹不同物管小区类型和不同的收费规范,分类、分级、分层次培育物业榜样小区。
盘绕物业供应侧变革,今年我市房管部门还将多管齐下,努力把市区物业效劳管理打形成政府、百姓都称心的“民意工程”。推进“部门执法进小区”, 破解物管小区监管执法难;制定出台《业主大会和业主委员会指导规则》,破解业主作用发挥难;将进一步催促物业企业公示收费项目和规范,推进树立二手房买卖 过户前物业费交纳提示制,破解收费难。