数据剖析一：
广州房价在一线城市中比拟理性
依据
广州市住建委发布的数据，今年2月
广州新建商品住宅的网签均价为17009元/m2，环比上涨8.1%，同比上涨13.7%，网签成交量超越50万m2，与去年同期根本持平。在全市各区中，近期成交最热的天河区，则以43577元/m2的均价，超越越秀区的40574元/m2，坐上全市的头把“交椅”。而天河区冼村街，更以均价76020元/m2，成为全市最贵的一条街。
固然
广州2月网签均价创下近18个月来的新高，不过仍然未破纪录。而梳理近三年来
广州楼价的走势也能够发现，
广州整体楼价此前不断坚持在较为平稳的状态。
自2013年10月开端，
广州在出台“穗六条”调控新政的同时，成为了当时一线城市中限购政策最严厉的城市，同时也初次把增城、从化归入了全市的楼价统计范围，全市网签均价很快在年末两个月下调至11000元/m2出头的程度。而随后除了2014年6月短暂冲高外，大多数时间都只能在14000元/m2~16000元/m2的价钱区间左近震荡。
随着春节过后楼市开端升温，
广州也展开了一波发力，不过，现时的均价在一线城市中仍然比拟理性。
数据剖析二：
常住人口增速上升
“前几年，
广州的常住人口增速相对放缓，而其他一线城市常住人口增速比拟快，所以房价上涨也比拟快。”方圆地产首席市场剖析师邓浩志以为。依据
广州市统计局本月发布的最新统计数据，
广州2015年常住人口超越1350万，3.22%的年增速也创下了五年来的新高。暨南大学教授胡刚剖析，城市人口持续净流入，对产业开展和
房地产市场都是有力的支撑。
数据剖析三：
广州消费增速居一线城市之首
“常住人口增加反映
广州近年来鼎力开展第三产业，对人口的吸附力在增加。而随着常住人口的增加，会反过来带动资金和产业的集聚。”固然
广州房价目前在一线城市中比拟低，但是胡刚以为，反映一个城市的位置，不能只从房价动手,要关注城市定位、居民消费力、教育
医疗配套资源等要素。
事实上，
广州人并非“没钱”，
广州的消费力也并不弱。数据显现，2010年~2015年，
广州的社会消费品批发总额，累计增幅到达77.2%，同期，其他一线城市的增幅只为六成出头。“市场总是会有所滞后的。”胡刚剖析，当前
广州房价在一线城市中不高，而市民消费才能强，宜居城市和商贸城市的特征进一步凸显，随着新一轮总体规划中国度重要的中心城市的定位进一步确立，高铁、航运、航空枢纽的各项功用继续提升，分离自身具有的教育、
医疗资源，
广州的城市价值将会在今后几年愈加凸显。
邓浩志以为，数据显现，当前的
广州楼市具有人口、消费力等多重要素的支撑，没有泡沫。在其他城市的分流下，今年楼价整体涨幅仍将有限，加上
广州现行的限购政策依然较严，年内房价涨幅有限，久远来看，
广州楼价将稳步缓涨。他表示，希望政府愈加信任市场，让市场在资源配置中起主导作用，由市场价钱调理供需关系。
