陕西榆林墙体广告制作　10月17日，榆林市正源小区住户薛女士与小区物业工作人员发作争执，薛女士当场下跪，该段视频在朋友圈广为流传引起重视。因为被质疑收费高办理差，物业公司和业主委员会发生矛盾，正源物业中止向参与业主委员会的业主售水、电，所以发作了薛女士下跪一幕。据了解，该小区物业正源物业公司为开发商树立的物业公司，至今未与业主签定合同。
　　物业不给售电 女业主向物业下跪
　　“真是太气人了、太丢人了。”提起前几天发作的一幕，薛女士至今耿耿于怀。薛女士说，自个的老公是该小区业主委员会的副主任，为了给业主们维权，业主委员会屡次与物业公司发作争执，所以物业公司中止向一切业主委员会成员售卖水电，严重影响了正常日子。17日，家中停电停水，薛女士去采购水电不时遭到物业工作人员回绝，所以发作争执，心情激动之下向工作人员下跪。
　　“这个物业公司即是开发商自个树立的‘黑物业’，至今没有与咱们签定任何合同，收费高、服务差，霸占小区欺凌业主，咱们请求替换物业公司，他们便打击报复。”正源小区业主委员会的一位业主向华商报记者展现了业主们搜集的对于正源物业收费高和小区脏乱差的状况。依据业主们供给的收费表，该物业公司收费的确高于别的物业公司。
　　据了解，位于建榆路的正源小区建成于2010年，现在共有168户居民，开发商为榆林市正源集团。业主们口中的“黑物业”是正源集团树立了自个的物业公司，且至今没有与住户们签定合同。
　　小区业主委员会一名副主任称，小区业主们屡次请求物业公司揭露账目，改善办理无果，无法之下，2015年12月，小区业主们选举出业主委员会，并经过了大街办、请求替换物业公司，并与今年10月与别的一家物业公司签定了正式合同，但因为正源物业回绝搬离，新的物业公司无法入驻，业主们到多个部分反映疑问无果，现在业主委员已经将正源物业申述到法院。
　　物业公司：薛女士下跪为演戏
　　20日下午，正源物业公司负责人王建军介绍采访时说，薛女士在下跪的前一天曾谩骂物业工作人员，并砸了一个花瓶。第二天下跪是成心摆拍，跪完后持续谩骂工作人员。
　　“不给业主委员会的业主卖水电是因为他们拖欠着物业费，并且这个所谓的业主委员会程序是不完善，是违法的。”王建军称，因为业主委员会不合法，所以与新物业公司签定了合同也无效。而正源物业是与建设方正源集团的另一个子公司签定了合同，而这份合同没有期限，所以他们有必要持续办理小区。王建军表明，正源物业的收费只归于中等偏上，不算太高，办理也极好，不存在业主们反映的疑问。
　　律师：两边均需求业主大会表决
　　对此，榆林市富能律师事务所的一名律师表明，合法的业主委员会举行业主大会，表决双过半（总面积、总人数）后，能够替换物业公司。而在此案中，开发商让自个的两个子公司签定合同，让自个旗下的物业公司办理小区，也需求得到业主大会表决授权（相同双过半），不然即是程序不合法，合同无效，小区业主就没有和小区没和物业发生合同联系，就不存在需求缴纳物业费的状况。
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