重庆墙体广告 2016年第一季度，各项利好
房地产商场的方针频发，全国各地房价呈现不一样程度的上涨，
重庆楼市也不破例，单个楼盘还高调宣告提价，引得人心惶惶。
重庆楼市会由于单个开发商的高调提价而导致房价全部上涨吗？
重庆新浪乐居专访了克而瑞
重庆组织总经理兼房价点评网首席分析师王伟，他以为，在方针利好楼市的情况下，
重庆楼市正在逐步回暖，但短期内不会由于有些开发商的高调提价而导致房价全部上涨。
重庆楼市逐步回暖 短期内不会全部提价
2016年是一个方针年，降首付、降契税等利好
房地产商场方针频发，为购房者营建了一个买房的好时机，也为开发商创造了一个卖房的好时机。
从数据上看，
重庆楼市开端回暖，本年一季度
重庆楼市成交量同比上一年上涨22%。
重庆第一季度
房地产商场，可谓是在一片“涨”声中闭幕的，但与北京、
上海、
深圳等城市的疯涨不一样，
重庆楼市房价相对安稳，稳中有涨。
重庆楼市全体处于稳重增加的状态，但不乏有些开发商高调宣告提价。有些业内人士以为有些开发商的高调提价会拉高
重庆的全体房价，对此，王伟提出了不一样观念。王伟以为，有些热销盘在阅历曩昔一年低赢利的走量后，开端提价提高赢利空间，这是商场的天然开展规律，
重庆房价不会在短期内不会暴升。
“当各个区域的热销楼盘连续提价，且销售较好的情况下，其他未提价楼盘会逐步跟上步伐。但
重庆消费者关于
报价十分敏感，只要相对中心地段，优质商品的吸引下才愿意为之买单，但相对这种高质量商品商场份额不算高，关于大市的影响有限，估计
重庆楼市下半年在成交量以及成交
报价上会有一定程度回暖。”
90后成购房主力军 小户型仍是刚需抢手
现如今，二孩方针全部铺开，开发商捉住商机开端频推三房、四房，大户型在阅历了2-3年的冷却期后开端逐步回暖。这是不是意味着三房、四房已替代小户型成为刚需新宠了呢？
王伟以为，小户型仍是刚需抢手。现在刚需购房主力为90后人群，关于90后而言，思考二孩过分长远，初次购房还是以小户型为主。
三房、四房购买者通常是75后至80初人群，他们有更强的经济实力，并且由于二孩方针的敞开，他们也有换房需要。商场上改进型需要的很多开释，关于二次置业的人群来说，三房、四房是首选。
选房首要看地段 自住、出资都不亏
买房，要么买来自住，要么买来出资，在选房的过程中，应当留意哪些事项呢？
“
重庆每个区域都有不错的楼盘，购房者可根据自个喜爱挑选。在区域挑选上首先需要看城市详细的开展方向与计划，
重庆“一路向北“的开展大方向不变，可沿着政府计划及落地层面思考区域。而在楼盘挑选上，购房者应先清晰自个的需要，环境、配套、教学、户型等各方面归纳思考，排出先后顺序，就可挑选自个心仪的项目，现在分析师侧重推荐的区域为渝北区，品牌开发商会集、挑选面广且楼盘质量较好。”王伟如此主张。
而关于出资客来说，买房最应当看中的是地段。王伟提出，房产出资相比股票及理财商品危险较低，出资回报较大，是不错的一个挑选，但在
重庆，
房地产规划相对大，房价上涨缓慢，其出资回报率较低。
“但如果单从出资层面思考，占有中心地段的小户型商品，因其投入少，地段稀缺，上涨潜力大，易于出租与典当，是出资不错的挑选。”
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