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4月5日
湘潭正式出台“湘十条”施行细节《关于积极化解商品房库存促进
房地产市场平稳安康开展的施行意见》，其中最引人瞩目的莫不是关于不同购房人群的购房补贴。本次补贴政策范围之广、力度之大，似乎在预示着
湘潭楼市新的机遇期正飞奔而来，或者说它曾经到来。
关于楼市新政的不同声音
“
湘潭这次这么大的补贴力度，足以阐明
湘潭楼市当下持续萎靡的现状，我以为房价还会跌，买房应该再等等”持续张望的小刘这样说到，想买房的他曾经等了两年。
“新出台的政策坚决了我毕业就买房的信心，如今贷款买房的银行利率这么低，首付又只需两成，再加上如今还有购房奖励，2万块钱对我们这些刚参与工作的人来说，可是小一年的收入呢”再过一年就毕业的小陈曾经和父母标明了买房的想法，家里也很支持他，将会承当买房的首付。
而九华区域某楼盘担任人表示：“本次鼎力度、大范围的购房补贴将对成交量起到明显的推进作用，近两天前来我们这咨询的购房者有许多，大多是讯问本身的能否具备补贴资质。经过营销人员反应来的音讯来看，如若有购房补贴或奖励，这局部人还是有很激烈的购房意愿的。”
大局部人对这次新公布的楼市新政还是持肯定态度，但对新政持否认意见的小刘所说的话似乎也不无道理。楼市利好真的更能标明楼市的萎靡吗？
楼市持续火爆，新政加快去库存
在新政公布之前的前三个月，无论是全国还是
湘潭楼市，“暖春”行情非常明显。据
湘潭365房产网统计数据显现，2016年前三个月
湘潭市新建商品房住宅成交量分别为707套、577套和1201套，同比涨幅分别为51.27%、11.84%和50%。就成交量而言，相比去年同期有了很大幅度的提升。
既然
湘潭楼市持续火爆，而4月份才刚刚公布的楼市新政自然不能阐明
湘潭楼市的萎靡。业内人士剖析，本轮新政说到底还是为了加快库存去化的速度，让楼市回归到平稳安康开展的轨道之上。本次新政的触及范围非常普遍，从农民到拆迁户再到大学生，很大一局部购房者将因而受益，而贷款买房的利率优惠等其他楼市新政则让一切购房者都能享用到新政带来的利好，成交量的进一步扩展因而而近在眼前。
湘潭与大多数三四线城市一样面临库存问题，高企的库存不只影响楼市的正常开展，以至对整个社会的影响都颇为宏大，因而加快库存去化速度势在必行，而这次的楼市新政也是很有必要。
数据显现，2016年3月份
湘潭市新建商品房住宅成交均价为3974元/m?，环比上月大跌1.1%，而随着本次楼市新政的公布，四月份的房价有望止跌反弹，并且其对全年的房价走势将起到积极作用。
湘潭房价本就不高，放在全国范围来看都属于“价钱洼地”，因而久远来看
湘潭房价的上升空间很大。3月份的房价下跌是开发商为耗费库存而采取以价换量的销售方式，是一种相当理性的行为，房价并不是受供需关系的影响而下跌，由于成交量不断在增大，并且房价同比去年同期，仍然有着0.89%的涨幅。4月份房价有望止跌反弹，而全年的房价走势业内人士剖析将以平稳、小幅上涨为主。固然房价不会有几增长，但关于购房者而言买房还是宜早不宜迟，毕竟好地段、好环境、好配套的房子只要那么多，卖一套则少一套。
