重庆墙体广告 3月初春回暖，到处是一派朝气蓬勃的迹象，全国各地楼市大有向上开展趋势。
“325新政”出台以后沪深楼市有所按捺，关于不限购的
重庆来说，似乎影响并不大。因为接连上一年的主基调，2016年第一季度
重庆楼市的要点只要一个——消化库存。
重庆市
房地产业协会统计数据显现，本年1-3月全市产品房成交面积1354.88万平方米，同比增加32.3%；成交金额达722.17亿元，同比增
31.11%。其间住所成交面积1156.32万平方米，同比增加36.93%；成交金额574.19亿元，同比增加38.78%。
房价方面，
重庆全市住所
报价每平方米4966元，同比增加1.35%。其间都市功用中心区每平方米7069元，同比增加0.95%；都市功用拓展区同比增加0.29%；城市开展新区以及渝东北生态修养开展区、渝东南生态保护开展区，房价同比均有不同程度的降低。
重庆市
房地产业协会会长莫元春在承受媒体采访时表明，本年
重庆的商场分解会进一步加剧，坐落都市功用中心区和拓展区的优质地段的项目，
报价将持续坚持坚硬；区位地段欠好的房子，降价都很难卖，“2016年楼市将越来越回归实质，地段、地段仍是地段”。
融创力压龙湖本土房企体现不如预期
从杰出100指数·2016年第一季度
重庆区域
房地产出售金额TOP10榜单能够看出，外来房企占有了半壁江山，进入前十的本地房企只要金科及协信，独占鳌头的有融创、龙湖、恒大及鲁能等龙头房企。
融创和龙湖在
重庆房地产商场似乎是一对 “欢喜冤家”，这些年两者从来没有中止过竞赛，上一年全年
重庆区域前十榜单中龙湖及融创也别离位列一二名。
融创在
重庆从一个项目做到十一个项目，产品首要规划在两江四岸中心区、三北区域以及江南新城，产品类型包含了别墅、大平层豪宅、商业街区等。
其间融创玫瑰园、融创玖玺国际、融创凡尔赛花园等备受购房者重视，也变成其一季度出售的有力支持。
融创我国履行总裁兼成渝区域
公司总经理商羽曾揭露表明，将来还将持续在
重庆渝中半岛等城市基地中心地段拿地，持续在三北区域加大抢先优势，一起重视具有巨大改进型需要的西城区域。
龙湖江与城、龙湖源著等也是龙湖在
重庆对比受重视的项目，龙湖方面表明，新江与城、两江新宸与紫云台将在本年二季度入市，三大产品系同布推出“大平层洋房”。
一季度出售榜单让人双眼一亮的是恒大和鲁能。据观念地产新媒体了解，最早进入
重庆的龙头房企鲁能集团，从本年开端就十分地活泼。鲁能城·中心第宅从开盘以来就备受欢迎，鲁能星城的十几个街区更是一个接一个地售罄，现在只要十三街区在售。
但本年一季度
重庆本地房企体现不如预期，金科、协信别离位列第六、第十。
住所商场回暖
写字楼面临去化压力
重庆铭腾
房地产咨询机构数据显现，因为一季度是传统冷季，加上房企呼应去库存方针，推迟放量等因素，一季度供给量350万平方米，降低30%，创近五年最低。
一起，一系列降首付、降契税及降准利好方针，让客户信心提高、看涨后市，加上改进需要逐渐迸发等因素，使得
重庆一季度成交创三年最高。
住所商场回暖显着，具体而言，
重庆江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区去化杰出，供销比小于1.
戴德梁行表明，一季度因为新项目落户，带动渝北区内的两江新区变成商场热门，令渝北区供给量和成交量都居于首位。
戴德梁行华南及华西区研讨部董事张晓端估计，将来
重庆房地产商场将持续呈现区域分解，热门替换呈现的局势，多重利好方针将进一步影响需要开释，有用支持成交量上涨，一起
报价呈现趋稳气势。
但是
写字楼商场却是缓慢前行的状况，到现在，商场存量121.5万平方米，甲级
写字楼全体空置率环比跌5.2%至43.7%。一季度无新增供给。
房钱方面，1-3月
重庆写字楼全体房钱每月每平方米96.6元，环比微涨0.4%。从各区域来说，江北区因为新增甲级
写字楼占对比大，房钱为每月每平
方米103.2元，环比上涨1.4%；渝中区空置率降低4.8个百分点至35.7%，房钱与上季度相等，为每月每平方米96.6元。
戴德梁行
重庆公司总经理江冰河以为，在阅历上一年的供给顶峰以后，甲级
写字楼全体空置率坚持在高位，而将来还将有很多的新增物业入市，
写字楼仍面临去化压力，但“本年
重庆经济开展向好，从长期来看，
重庆写字楼商场仍有较大的开展潜力”。
土地商场方面，2016年以来，
上海、
杭州、姑苏等城市土地商场一片炽热，但
重庆的土地商场显得很安静，接连几个星期没有供给甚至没有成交。
归纳
重庆市疆土房管局数据统计，1-3月
重庆主城区共计供给18宗地块，成交13宗。其间1、2月份供给13宗，成交13宗；3月份有5宗地块供给，零成交。
究其因素，2月底
重庆市委、市政府出台《
重庆市推进供给侧结构性变革工作方案》，为去库存，量体裁衣确定保证性住宅和产品住宅的供给份额，两年内土地供给规模逐年削减10%，产品房新开工面积增速控制在3%以内。
新美
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