安徽阜阳墙体广告 近期，温州一市民买了一套二手房，后发现因土地运用年限只要20年，到期后面对要花费数十万元土地出让金续期才能从头办理土地证的遭受，引发了重视和热议。不少市民忧虑，自个辛辛苦苦花了大笔血汗钱拿到的房产证，以后会否由于土地运用权到期变成一张“废纸”。
　　颍州晚报记者了解到，阜阳市暂无项目需求连续土地运用权限。
　　阜阳市暂无项目需连续土地运用权限
　　据市不动产挂号局工作人员张震介绍，土地运用年限依据土地性质不一样而有所不一样，像商业地块的运用年限一般为40年，而住所地块则为70年。还有一种状况 是归于商住地块，其运用年限为50年。在《物权法》、《土地管理法》等上位法没有变化的状况下，阜阳市将持续按照现行的方针执行下去。“阜阳市现在没有有项目 需求连续土地运用权期限，由于阜阳的房地产开发仍是近20年的事。”
　　张震介绍，阜阳市还有一些比较老旧的住所小区，其住所之下的地块多归于过去建工业或教学等项目时的国家划拨土地，后用于单位集资建房，如烟厂家属院等。“上述国家划拨土地不存在运用年限，假如国家需求，随时可以收回。”
　　至于“商改住”等状况，阜阳市简直不存在。由于，商业项目关于开发公司来说，其收益是远远大于住所，开发公司不会轻易改动土地性质。不过，有一批商业地块预 计在十多年后会面对土地运用权到期疑问，如阜城新世纪广场、文昌阁那一带，为上个世纪八、九十年代建成运用，而其土地性质为商业地块，运用年限为40年。
　　主动续期后咋缴土地出让金暂无规范
　　颍州晚报记者了解到，依据《物权法》第149条规则：“住所建设用地运用权时期届满的，主动续期。非住所建设用地运用权时期届满后的续期，按照法律规则办 理。”但《物权法》只规则了“主动续期”，该怎么续期，需不需求交纳土地出让金以及交纳规范都没有清晰，更没有对出让土地运用权续期出让金收取规范作出规 定。
　　“未见有相关规则标明主动续期后怎么交纳土地出让金。”张震介绍，他们这个局是上一年刚组成，刚刚开展工作，也还未发放产权证。他们也在思考，假如将来触及主动续期后怎么交纳土地出让金。“不过，这也不是一个部分的工作，需求多部分有备无患予以思考。”
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