广东深圳墙体广告  4月20日，深圳市规土委召开新闻发布会，就市民普遍关怀的住宅土地运用权年限如何查询、土地运用权续期办理、行政划拨用地交纳地价如何计算等问题作了状况阐明。
　　住宅土地运用权运用年限怎样查？
　　据引见，深圳土地目前存在续期问题的主要有两 类：第一类是深圳特定历史阶段构成的、特殊的行政划拨用地，这一类土地，深圳市政府在2004年出台的《深圳市到期房地产续期若干规则》（深府 【2004】73号）有明白规则，上述用地在不改动用处的状况下，按有偿运用土地的准绳延长土地运用年期，其中一种延长方式就是补交地价签署土地出让合同，在国度规则的最长土地运用年期减去已运用年期的剩余年期范围内商定年期内，补交地价数额为相应用处公告基准地价的35％。
　　第二类就是1995年9月18日前曾经签了合同的土地，中央性法规规则最高年期是50年，这一类，1996年深圳市政府出了公告，可自动顺延至国度法定最高年期，不用补交地价。其土地运用最高年期按国度规则执行，即：寓居用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、文娱用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
　　据市规土委土天时用途相关担任人陈丽君介 绍，2016年1月，市规土委曾受理过福田区香蜜二村某业主房屋年期顺延一事。“该业主房屋所属宗地已签署土地运用权出让合同书，土地用处为住宅用地，土 地运用年期50年，从1992年4月8日到2042年4月7日止。市规土委接到业主诉求，经查证后，确认该宗地内住宅用处的土地运用年限可顺延至70 年。”
　　“目前，住宅土地运用权年限在网络上是查不到的”，据陈丽君引见，市民能够经过其他两种办法查看，一种是拿着本人的房产证，到辖区管理局窗口咨询；另一种是电子信访：居民能够发送房产证上的宗地号到管理局，就能够得到精确的回答。
　　土地运用权续期如何办理？
　　那么，如何办理土地运用权续期业务？能否有门槛规则？市规土委直属一局土天时用科副科长陈凌通知记者，属于行政划拨用地类型，能够到市规土委直属一局办理。详细能否契合到期续期的规则，需求审核递交资料，契合就会依照规则办理。属于自动顺延至70年的土地，市民直接到深圳市不动产注销中心办理产权变卦的手续即可。
　　据陈凌引见，办理行政划拨用地运用权续期，首 先，市民要到管理窗口递交续期申请，递交申请续期后，由市规土委核算应交纳地价；接着，市规土委核发一份地价缴款通知单给市民，市民凭着通知单到指定银行 缴款；然后，市民将单据返回市规土委，市规土委对单据停止复核之后，会核发一份批覆给市民，批覆会明白市民已依照规则缴清地价，能够将年期持续到规则年 限；最后市民凭着批覆到深圳市不动产注销中心办理产权变卦的手续。
　　依照规则，测算地价阶段需20个工作日，复核发批覆需15个工作日，到深圳市不动产注销中心办理产权变卦需30个工作日。整个流程共需65个工作日，但是时限有可能会缩短，详细依据市民房产证的难易水平决议。
　　依据《深圳市到期房地产续期若干规则》【深府[2004]73号】第六条规则，到期房地产不办理续期手续或申请续期未获批准的，原有划拨土地运用权消灭，其土地运用权无偿收回。