楼盘围墙广告 在系列利好新政的帮扶下，温州楼市今年暖意融融。昨天市住建委发布一季度全市楼市数据，成绩亮眼：一季度我市共销售各类新建商品房14609套，同比上升58.6%；新建商品住房12187套，同比上升六成。
　　一季度68个楼盘开盘
　　可售新房同比增四成
　　投资额和供地量，是楼市风向标。一季度我市房地产投资呈现正增长，全市完成投资132.49亿元，同比增长8.4%。房屋新开工面积189.34万平方米，其中住宅新开工面积126.32万平方米，同比增长1.8倍。
　　住宅用地供应有所增加。市区住宅用地出让5宗，面积130.13亩，比2015年同期增长2.4倍。住建部门介绍，去年第四季度以来，市区房地产用地市场出现了一些积极信号，土地出让楼面地价呈上升趋势，参与竞买企业明显增加。
　　土地和资金有了保障，商品房供应的底气十足，一季度全市新增房源增加明显。从温州市商品房网上销售管理系统上，可以看到今年一季度全市共有含现房销售在内的68个楼盘开盘。
　　据统计，全市一季度批准可售新建商品房源14030套，同比上升四成，建筑面积155.88万平方米。其中新建商品住房10100套，同比上升46%，建筑面积129.68万平方米。
　　与此同时，市区批准可售新建商品房源5271套，建筑面积51.46万平方米，同比增长3倍多。其中新建商品住房2999套，同比增长2.6倍。
　　利好新政助力楼市
　　去库存周期下降明显
　　“首付降低、契税营业税双降，是实打实的利好，现在买房划算。”近期出手七都一新房的市民曾女士的说法，或许道出了不少购买新房的市民心声。
　　在市民积极入市的推动下，一季度我市新建商品房销售增长较快，全市共售出14609套，同比上升58.6%；其中新建商品住房12187套，同比上升六成。市区共售出新建商品房5147套，同比上升58%；其中新建商品住房3564套，同比上升38%。
　　火热的成交，让我市库存去化周期缩减。到3月末，全市累计待售新建商品房77746套，其中新建商品住房38789套，同比下降18%。
　　市住建委表示，按照前12个月月平均销售面积计算，全市新建商品房的库存去化周期为18.65个月，其中新建商品住房的库存去化周期为13.57个月，较2015年底分别下降了2.42和1.69个月。
　　与此同时，市区累计待售新建商品房27875套，其中新建商品住房6452套，同比下降35.8%。按照前12个月月平均销售面积计算，市区新建商品房库存去化周期为14.57个月，其中新建商品住房库存去化周期为7.33个月，较2015年底分别下降了1.42和0.87个月。
　　二手房交易量同比增19%
　　房价同比上升4.6%
　　暖意渐浓的楼市氛围中，二手房交易也呈现上升趋势。据统计，一季度全市完成二手房交易9533套，同比上升19%。其中住宅8884套，同比上升20%。
　　房产中介小杨从年后就开始忙个不停，尤其进入3月后，他感觉市面上诚心出售的房源多了不少，买卖双方也多了些诚意，成交相对来说比较容易。“像水心住宅区的一个小套型房源，挂出来不到一个礼拜就成交了，买家和卖家议价都挺实诚的。”
　　据统计，一季度市区完成二手房交易4738套，同比上升12%。其中住宅4367套，同比上升13.6%。
　　据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市二手住宅价格指数环比上升0.6%，同比上升4.6%。
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