浙江湖州墙体广告 近几年来，一二线城市商业地产趋于饱和，而三四线城市城镇化进程的不时深化，带来了强劲的开展潜力。商业地产纷繁看准渠道下沉的商机，打入三四线市场。归国华侨胡立井就看重
湖州这座历史文化名城，在
湖州西南开发区着力打造一个全新的商业综合体。
归国创业，四代华裔情系中国
胡立井是第四代华裔，从小出生在奥利地的他在小学时被接回国上学。“父母把我接回国读小学，不断读到高中毕业。”胡立井表示，正是父母的这种布置让他明白，作为一名华裔，本人的根还是在中国的。“后来在大学的时分我又本人去欧洲留学了。这种阅历对我的影响是很大的。”
“我在欧洲念书的时分就开端创业了，在那边运营餐馆，还开了酒店，1993年的时分我就是当时国际餐饮协会的理事了。”随着中国经济的快速开展，很多华裔开端归国创业。2002年，胡立井回国在
江苏常州兴办了中欧投资
公司，开端涉足
房地产行业。同时，在本人擅长的酒店范畴也有很大开展。
“我之所以回国呢，除了我们中国经济开展很快之外，还有一个重要缘由就是我要把我的小孩带回来。我的小孩是奥天时籍的，假如不断让他在外面长大那不就变成老外了嘛！我觉得我本人的阅历还挺好的，所以就想把孩子带回国培育。”胡立井坦言，即便从小出生在国外，他希望孩子可以铭刻本人是个中国人。
在
湖州新城国际广场之前，胡立井曾经在
房地产行业打拼多年，在
浙江、
江苏、
山东已有多个项目顺利完成开发。饶是如此，胡立井的新城国际项目还是遭遇了一波三折。
“在项目开端的时分，我和我的协作同伴呈现了一些分歧，为理解决这个分歧，我们也是耽误了很长时间。项目开建以后，由于我们对
湖州的地质状况不够理解，
湖州这个中央的地质和我们之前的项目完整不一样，施工方没有维护好基坑，呈现了塌方。这个经验关于我们来说很沉重也很深入。这个项目因而又耽误了一年半，等到项目再开工的时分，很不幸的是我的施工方遭遇了金融危机，濒临破产。”谈起项目遇到的艰难，胡立井显得十分繁重。为了协助施工方渡过难关，胡立井先行支付了几千万的资金，但最终还是没能挽救施工方破产的命运。“假定没有前面这一个接一个的（事情），我们这个项目老早就建好了。”胡立井表示。
虽然项目阅历了重重迂回，但胡立井身上坚定不移的肉体支持着他将项目继续下去。“这么多年来，我对这个项目破费很多心血，能够说把本人的一切资金都投入到这个项目中了。”关于项目的将来，胡立井表示悲观：“阳光总在风雨后，我这个项目前面阅历了这么多艰难，接下来项目竣工之后，就是我享用阳光的时分了。”
立足文化，打造“小而精”综合体标杆
固然项目的迂回让胡立井接受了压力，但是这也让胡立井对这个商业综合体项目有了更深化的考虑：“我调查了很多这种商业综合体，包括一些国外的和国内的项目，国内的项目特别是像万达、银泰一类的综合体，常常体量比拟大，打造的是一种‘大而全’的概念。但我以为这种概念是不合适三四线城市的。所以我们新城国际这个项目要打造的是一种‘小而精’的气氛。”
胡立井以为，
湖州是一个很有文化底蕴的城市，是丝绸之府，有著名全国的湖笔以及陆羽茶文化等，但这些都是不成系统性的，并且如今还没有一个中央能很好的集中表现
湖州文化特征。因而，新城国际结合
湖州旅委着力打造“天下湖品”AAAA级旅游景点来让游客集中体验
湖州特征文化风情。
“我们这个综合体特地请了台湾的文化设计团队来停止精心设计，展示出来的将是以文化、禅修等为主题的这种体验式的产品。”胡立井表示，除了普通商业综合体所具有的功用外，在综合体的开发上是有所偏重的，“除了表现
湖州的文化特征之外，在这个综合体开发的过程中也分离了
湖州西南开发区的区位优势。比方说新城国际紧邻着
湖州一所十分优质的小学和一所中学，因而会重点做一些教育、培训类的效劳。这就是我这个项目要将市场细分出来做精、做细。”
“可能我这个项目的理念和定位与普通的
房地产商请求的短平快很不一样，但从久远来说，我的项目将会有更好的开展，而（我）不只仅是做盖房子、卖房子的事情。”或许正是由于胡立井华裔身份和阅历让他对文化有着特殊的执着，让他将新城国际打形成新的文化商业综合体标杆。
