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云南城投:区域市场不景气拖累业绩、大湄公河航旅计划落地

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2016年04月28日 02:04 相关案例: 本文标签: 云南墙体广告发布

  云南墙体广告发布  区域市场不景气拖累15年销售和盈利,公司16年定位为转型关键年,依托区域和集团资源,继续打造安康休闲地产,并且大湄公河航运旅游方案落地。
  15年收入根本接近年度目的,但综合盈利才能明显降落。公司15年完成总收入40.1亿(+1.7%),归属于上市公司净利润2.8亿(-36.8%),EPS0.26元;16Q1收入20亿(+13.5X),归属上市公司净利润-1.4亿。公司15年收入依托项目转让根本接近年度目的,但综合盈利才能明显降落;16Q1艺术家园等项目完成局部托付,但盈利才能也不理想,招致报表增收不增利。
  区域市场不景气拖累15年销售去化和综合盈利。受制于云南地域高库存压力,公司15年去化速度降落,全年销售面积和金额分别为58万平米和39亿元,同比+17%/-20%,结算收入25亿/-12%,但依托项目转让根本接近年度目的(43亿)。主业毛利率稳中有升,但市场不景气招致项目转让毛利率大幅降落,并且资产减值损失显著增加,投资收益也明显降落,招致停业利润略亏,最终完成盈利主要依托停业外。
  16年定位为转型关键年,依托区域和集团资源,继续打造安康休闲地产。公司指出16年是转型关键年,且将积极推进直接融资,即高负债下倒逼公司引入战略投资者,继续打造安康休闲地产,云南&东南亚区域资源和集团资源是转型基石。公司此前公告放弃收买本元支付,主要是基于标的股权构造和业务潜力的考量。此外,公司分时度假平台旗下国际五星度假酒店达14家,会员总人数已达1400人左右(+150%),目前仍停留在业主分享形式下,分时度假是房地产业的分享经济,在国内尚处于起步阶段,但开展潜力较大。
  大湄公河航运旅游方案落地,开展空间宏大。公司公告拟与港投公司/润德富宁/天正投资协作成立云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司(35%股权,第一大股东),项目公司拟展开澜沧江-湄公河通航水域的航运旅游及沿途旅游资源开发。此项目是公司以“云南为点,以大湄公河为线”方案的落地,契合“一带一路”大战略,以及东盟各国日益改善的经济协作政策条件;澜沧江-湄公河沿线旅游资源丰厚,市场开展空间较大(2012年中国公民首站前往大湄公河次区域五国的人数达616万人次,当年增幅超40%)。
  维持“激烈引荐-A”的投资评级。公司自有和收买项目将陆续兑现业绩,16年收入目的60亿,较15年实践收入增长50%,估计盈利也将有一定恢复。公司目前总市值仅53亿(16PE16X),但储藏资源丰厚,转型安康休闲地产的战略目的也逐渐明晰,大湄公河航旅方案也开端落地,并且目前负债程度偏高将倒逼直接融资。综合而言,公司属于典型的“小市值/大平台”标的,维持“激烈引荐-A”的投资评级。给予第一阶段目的价22X16PE,对应价钱中枢7元/股。

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