广东墙体广告 昨天，广东第一张二手房买卖增值税发票、第一张自己租借住宅增值税发票的开出，标志着地税部分代征增值税、代开增值税发票工作在全省正式全部推开。5月1日全省共处理代征增值税事务1314笔，开具增值税发票1314张，代征增值税税款3 18万元，顺畅实现税制平稳变换。
　　四大职业开出第一批增值税发票
　　昨天是营改增全部推开首日，广州开出全省第一张二手房买卖增值税发票，依照事先预定来天河区房地产买卖中心的市民王女士拿到这张发票。全省首张自己租借住宅增值税发票由佛山开出。
　　广州国税体系昨天发动“零点行动”，对四大职业纳税人自开发票、税务机关代开发票进行全部实例验证。房地产业、建筑业、金融业、日子效劳业四大职业均开出第一批增值税发票。广州共26万户纳税人纳入此次营改增试点规模，到昨天7时全市四大职业149户纳税人进行增值税发票的开具，共开出451份增值税发票。广州首张房地产职业增值税发票是由越秀地产开出的，是关于越秀金融大厦租户的租借增值税专用发票，金额约74.7万元，税额约3.56万元，税率5%。
　　自己租借屋办税等事务可预定
　　为了顺畅受理纳税人二手房买卖代征增值税、代开增值税发票事务，广东地税部分早已着手预备，首要采取改造信息体系、优化征管软件、对办税厅工作人员进职事务培训等办法，现在二手房买卖办税事务已顺畅实现过渡。“原以为营改增后咱们要在国地税两头跑、来回折腾。没想到经过提早预定，这么快就办好了。”广州白云区一位纳税人说。
　　为防止纳税人排队等待时刻过长、办税体会降低，广东地税供给预定办税效劳。纳税人处理事务可提早预定，预定办税覆盖一切二手房和自己租借屋事务，包含全额纳税、差额纳税和免税等3种状况，触及增值税专用发票和普通发票的开具。
　　地产职业税负降但房价未必降
　　营改增后二手房买卖税负是百姓关怀的热点疑问。此前，专家预算施行营改增后房地产职业税负有望由3960亿元减至3340亿元，降幅近15%。
　　越秀地产方面认为，营改增关于地产职业而言是长时刻利好，有利于减负，更有助于地产产业链上游资本的结合，但关于房价影响几何需求时刻查验，“房价首要还是由供需决议。”对购房者而言，改征增值税能够消除住宅出售中的重复纳税疑问，减轻购房者担负，对自己影响最大的即是二手房屋买卖，在一些场合下会降低二手房环节的税负。营改增将为地产职业降低税负，但未必会致使房价降低。
　　广州怎么落地？
　　效劳厅开设营改增绿色通道与专区
　　广州市国家税务局泄漏，“五一”时期13个征管局15个办税效劳厅注册营改增效劳窗口189个，供给发票事务处理。5月3日后营改增事务量将大幅添加，开票会十分会集，全市国税体系各办税效劳厅均开设营改增绿色通道和效劳专区，新增126个效劳窗口，添加工作人员420人，供给一次性告知、延时效劳、留置效劳，树立全员首问责任制，为营改增试点纳税人供给迅速处理效劳。纳税人能够经过办税效劳厅显示屏、广州国税微信实时获取现场排队等待状况，避开高峰期。
　　自己租售不动产仍向地税缴增值税
　　国税部分提示，5月1日起地税机关不再向纳税人发放发票。已领取的省地方税务局监制的通用类发票，可持续运用至6月30日，未运用完的空白发票7月31日前到主管国税机关处理发票缴销手续。印有本单位名称的发票可持续运用至8月31日，未运用完的空白发票9月30日前到主管国税机关处理缴销。5月16日前，纳税人需向主管地税机关申报交纳4月所属期及曾经的营业税。6月27日前，按月申报的纳税人需求依据本地主管国税机关的安排，申报交纳5月所属期的增值税。按季交纳营业税的纳税人，5月16日前需向原主管地税机关申报交纳4月所属期及曾经的营业税，7月15日前向主管国税机关申报交纳5月、6月所属期的增值税。自然人出售已获得的不动产、租借不动产，5月1日起仍向不动产所在地主管地税机关交纳增值税。
　　采写：南都记者 陈燕 李文 魏凯 通讯员 陈欣亮 乐青 邢小华 孙超
　　(南方都市报)
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